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神戸市はハーバーランド内の川崎町1の市有地の売却入札を行った結果、入札参加者三社が入札に参加し、伊藤忠都市開発が31億2000万円で落札したと発表しました。
同市有地は敷地面積4,206.02㎡。ハーバーランドの街開き当初より暫定的に駐車場として運営されてきました。
この敷地は都市計画で住居・教育地区に指定されているので建設される建物は住宅や教育施設に限られていますが、今回の入札では更に細かい条件が設けられました。
特に以下の点が建物の用途をかなり限定しています。
①建物の一部を、保育所分園及び生活利便施設に
②ハーバーランド南線からハーバーランド広場にアクセスできる歩行者用通路を確保
③土地の東南部分の一部を整備する際には、周辺の回遊性向上に資するよう市と協議
④ワンルームマンションとしての利用はできない
伊藤忠商事開発が落札したことで分譲マンションを核とする複合施設になることは間違いないでしょう。
敷地面積は十分な大きさが確保されていますし、東側は視界も開けていますので、同社が進めているマンションブランドのクレイヴィアシリーズで大阪中之島に続く二番目となるクレイヴィアタワーとして開発が進めてくれればと思います。同社は今後、半年以内に具体的な利用計画を市に提出し、3年以内に建設工事を終える必要があります。ここ昨今のハーバーの再生プロジェクトの数々が今回の入札に良い影響をもたらした可能性は高いと思われます。この市有地の開発プロジェクトが、現在凍結されてしまっている三菱地所のタワーマンション計画を再度揺り動かすことになるのではないでしょうか。
また一つ楽しみが増えました。
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昨今の景気からすれば、高い落札額ですね。
モザイクガーデンのジェットコースターが営業終了になっていました。
跡地はどうなるのでしょう。
新しい施設ができるのでしょうか？
ご存知なら、教えてください。
31億、坪約２４５万円とはすごい価格で売れましたね。大京が５４５４㎡でたしか１９億、坪約１０５万、御影のタワーでも坪、約１１０万ほどではなかったでしょうか。小学校が正面という立地ですから、一次取得者用低価格ファミリー物件と思っていましたが、ランクが上がりそうですね。
まーさん
モザイクガーデンのジェットコースター営業終了になっていたのですね。公式HPにも掲載がありました。恐らく老朽化が進み、そんなに稼働率も良い訳ではなかったのでしょう。今後のモザイクの運営の行方等も関連して今後が決まるものと思われます。もしかしたらモザイクカーデンそのものの在り方にも変化があるのかもしれませんね。
うべっちさん
やはり今後のハーバー再生プロジェクトに対する期待感やライオンズの完売も好感されたのではないでしょうか。ハーバー最後の敷地でもあったことですし。ステイタス性を考慮すると、タワーの可能性は大いにあると思われます。
大阪駅前ビル撤去検討 船場も
大阪も変わるなぁ [おー！/]あの街を離れて丸4年が過ぎたけど、住んでた摂津市もすんげー変わってるし大阪駅周辺もかなり変わったし、そもそも首長が変わったし [うんうん/]どこまでやれるか分からんけど、…