こべるん ~変化していく神戸~
ハーバーランド

模型と空撮で見るハーバーランドの変遷

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街開きから20年を迎えるハーバーランド。その計画時には進出の固まっていなかった未利用地の活用について様々な構想があったようです。上の写真はそんな構想の一環を表した模型です。

ハーバーランドセンタービル、ダイヤニッセビル、オーガスタプラザ、クリスタルタワー等の現存の主要中核施設に加えて、まだデザインの決定が行われていなかった神戸情報文化ビル(中央左の黒い建物)が確認できますが、その他の施設に関しては一定の具体的な進出計画があったのか、そのあるべき姿が模型化されています。

まずは手前のモザイクですが、高浜岸壁には当初、旅客ターミナル機能を備えた宿泊施設が計画されました。計画通りであれば、現在の中突堤のメリケンパークオリエンタルホテルのような施設になっていたものと思われます。しかし港湾地区という用途地域が障害となり、宿泊施設の計画は断念。代わりにモザイクという一風変わった商業施設が生まれることになりました。模型では現在営業中の北側1期棟に続いて、旧モザイクガーデン(現アンパンマンミュージアムの建設地)跡には2期棟が計画されていたようです。

続いてその奥の現在、パーキングとして暫定利用され、三菱地所がタワーマンションを計画している区画には、半円形型の高さ70m前後の高層ビルがあります。海に面する眺望を活かした宿泊施設を想定していのでしょうか。その更に奥にはガス燈通に面してオフィスビルが立っています。この二棟の建物の足下にはまるでスペースシアターのような施設が確認できます。

向いの三角地(現アニヴェルセル神戸)は模型がないので全く構想らしき具体的な進出計画がなかったのでしょうか。外国人向けのサービスアパートメントが計画された事もあると聞いたことがあります。

はねっこ広場の奥で現在、伊藤忠都市開発がタワーマンションを計画している場所はそもそも当初からタワー型の共同住宅の誘致を構想していたようですね。

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そして1992年の街開き当時。模型通りに中心地区の中核施設が完成しています。クリスタルタワーやモザイク等はまだ開業前のようです。新しい神戸を担って船出したばかりの初々しい街並です。

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そして20年後。外見上は神戸情報文化ビル、観覧車、THEライオンズ等が新たに加わっています。街の中身は新陳代謝の繰り返しで総入れ替えの様相を呈し、開業時に入居していたテナントは今年の神戸阪急の撤退によって皆無となりました。

しかし来年は、商業地区としてこの街がの大きな変貌を遂げようとしています。今度こそ真の再生と成功を願って止みません。この勢いに乗じて、業務地区としても改めて再認識をして貰うために、P&Gの移転誘致を行ってはどうでしょうか。国際企業のある街としてブランド化されれば更に街の活性化が進むのではないかと思います。



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POSTED COMMENT

  1. tet より:

    ハーバーランドの街開きのときには 海外赴任していたので 早く行きたいと思ってました。その2年後に日本に帰ってきて、早速ハーバーサーカス?あたりに仕事で行けることになったときには心が躍りました。


    今年も中身の濃い 神戸進化の情報を ありがとうございました。
    来年もお邪魔させていただきますので どうぞ宜しくお願いいたします。

    よいお年を!!

  2. tommy より:

    umieは早くテナント発表してほしいですね。
    zaraとその姉妹ブランドは確定してるのでその他何店かファストファッションは入りそうですね。

  3. 大阪淀屋 より:

    年末西区から北区に買い物、エスコヤマ、イオンモール・アウトレット、山垣畜産と行ったが、どこも凄い超大混雑。見て推測だけだが、三田屋肉の土曜ジャンボ市などは店に入るまでに3時間待ちと思えるほどで、山垣に行ったが、そこも1時間半待ち。イオンモール・アウトレットも駐車場待ち。ウミエも、モザイクは建替えて大型アウトレットなら、大商圏型となり、大繁盛は間違いない。※都心が近く百貨店の反対で不可能だが。
    あるいは業態変更でアンパンマンと同じく、観光集客施設や当初案の宿泊施設もありではと思える。今の動きでは飲食街のようだが集客面は?
    ウミエは三宮との差別化に加え、神戸北や卸市場との自社競合をどう乗り超える施設となるのか、心配しつつも期待したい。

  4. しん@こべるん より:

    tetさん

    再びハーバーがワクワクできる街になるといいですね。私は個人的にはもっぱらここの映画館の利用率が増えると思います。

    tommyさん

    ファストファションはumieの要の一つですね。ファミリー層だけでなく若者も呼べる街にもう一度ハーバーが挑戦してくれることは嬉しいですね。

    淀屋さん

    モザイクの映画館跡は宿泊施設への転用は私も有りだと思います。あの眺望を活用しない手はないですね。

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