クレフィ三宮が一時的に事実上の閉店!? 今春パワーアップして再開業！

三宮センター街及び中央通に面した商業施設「クレフィ三宮」が改装の為、6-8階の飲食店フロアを除いて閉店しました。2004年10月に旧ダイエー女館跡地に安田不動産が開業させた延床面積9,676.95平方メートルのファッションビルで、SHIPSやディズニーストア等の人気店を中核テナントとして、三宮安田ビル(ユニクロ三宮店)、アーバンテラス三宮(ZARA三宮店)共にセンター街・京町通りの賑わいに貢献してきました。



しかしながらスタイリッシュで斬新なファッションビルという表の顔とは裏腹に中・上層階のテナントの入れ替わりは激しく近年では空きフロアもちらほらと見かけられるようになり、こんな一等地の商業ビルでありながらも苦戦を強いられているという現実がありました。



開業からすでに11年の歳月が経過していたことは驚きですが、開業当初から3階以上のフロア構成や各階の動線や回遊性が悪い施設だなあ～と内心思っていました。人の通行量に関しては神戸随一でありながら、十分にストロー効果を発揮できない事はある意味、ハーバーランドの垂直型商業施設が不振に陥る事と共通点があるのかもしれません。

センター街に面した低層階は完全に養生ネットに覆われており、改装後にどんな様子を見せるのか現状は伺い知れません。再開業時期は今春です。SHIPS、ディズニーストアはリニューアル後も復活しますが、それ以外のテナントはほぼ全店退店し、新規テナントを揃えて再出発します。因みに改装中、SHIPSは元町で、ディズニーストアはビブレで仮店舗営業を継続しています。



クレフィ三宮の開業後も三宮エリアではほぼ同時期に神戸マルイがオープンした他、ミント神戸の開業や国際会館SOLのリニューアル、そして近年では梅田のルクア、グランフロントの開業、神戸エリアでもハーバーランドにumie(ウミエ)の開業があり、周囲を取り巻く環境は劇的に変化を繰り返しています。

リニューアルオープンは攻めの姿勢で進めて欲しいものですね。まだ神戸や三宮に進出していないファストファッションのテナントとも交渉をしている可能性もあります。安田不動産は昨年、フライングタイガーを三宮に誘致させた実績もあります。クレフィ三宮は同社の旗艦ファッションビルでもありますので、ぜひとも同社のリーシング力に期待したいところです。

-追記-

読者の方から安田不動産の公式プレスリリースのリンクを教えて頂きました。

http://www.yasuda-re.co.jp/news/pdf/20150113.pdf

以下、プレスリリースから抜粋

上質でカジュアルライクなライフスタイル提案型施設へとパワーアップ



20～30 代をリードする人気の大型セレクトショップをはじめ、ファッション・スポーツ・雑貨・カフェなど、地元神戸の皆様のライフスタイルに合わせた『上質でカジュアルライクな高感度商業施設』へと生まれ変わります。

■今後のスケジュール
①リニューアル実施のご案内
②入店テナントのお知らせ（2015 年3 月下旬予定）
③報道関係者向け内覧会・リニューアルオープン実施（2015 年春）

また工事中の低層部や内装については

京町筋に面する建物外壁は、スタイリッシュなモノトーン調タイルで｢ゲート｣を強調したデザインにイメージを一新。エントランスには質感ある木目調の幾何学模様が印象的な意匠が、お客さまをお迎えいたします。そして高い天井の１階は、柔らかな木目調の天井と流れるような曲線の間接照明がお客さまを施設内へ誘います。２階から上の内部環境は、それぞれのお店の個性を生かすニュートラルな空間をベースに、タイルや木目など親しみを感じる素材と、シャープで洗練されたイメージを与える濃い色目の金属素材を組み合わせて、生活に溶け込む、程よいナチュラルかつスタイリッシュな空間を演出いたします。

テナント構成はB1-3Fまでメンズ・レディースのセレクトショップを集積。どのようなブランドが集められるのか非常に楽しみです。このプレスリリースから想像以上に大きな投資を要するリニューアルになることが分かりました。開業10年の商業施設がここまで大きな改装を施すケースも珍しいかもしれません。今回の発表を見る限り、このテコ入れは攻めの姿勢と三宮を本気で活気づけようとする意気込みが感じられます。

不思議なのは報道各社が全くこの改装に触れていないことです。せめて地元紙の神戸新聞は報じて欲しいですね。