浜辺通6丁目計画

長谷工コーポレーションが三井倉庫より購入した浜辺通6丁目の駐車場(敷地面積5,500平方メートル)は、4月の土地引渡しの為に閉鎖され、アスファルトが剥がされて更地化が進められています。



都心に残る貴重で巨大な一等地の開発がようやく開始されます。

当ブログをご覧頂いているsirokumaさんの情報によると、長谷工が神戸の不動産会社大手と共同で600戸クラスの分譲マンションを計画しているそうです。以前にも記事内で述べましたが、本当に600戸クラスのマンションとなるとタワーになることは確実ですが、その戸数を供給するにはかなりの階層が必要となります。



竣工したばかりの神戸最高層建築であるシティタワー神戸三宮(地上54階 高さ190ｍ)の総戸数が640ですから、600となるとこれにほぼ匹敵する規模となるのです。おさらいですが、シティタワー以外に同規模の敷地面積と戸数を持った全国のタワーマンション例は以下の通りです。

アウルタワー(東京)
地上52階
高さ188m
敷地面積5,801㎡
総戸数608

The Kitahama(大阪)
地上54階
高さ209m
敷地面積4,700㎡
総戸数465

クロスタワー大阪ベイ(大阪)
地上54階
高さ200m
敷地面積5,568㎡
総戸数456

The Tower Osaka (大阪)
地上50階
高さ177m
敷地面積5,697㎡
総戸数556

全て50階クラスで高さは170ｍ-200ｍに達しています。



この計画が実現すると、フラワーロードの裏通り沿いに神戸国際会館、D’グラフォート神戸三宮タワー、三宮ミュージアムタワー、神戸商工貿易センタービルと長谷工のタワーレジデンスの合計5棟の超高層ビルが縦列する圧巻の景観が生まれることになります。

計画概要の発表が非常に楽しみです。