ダイエー新在家店が閉店 阪神新在家駅前で大規模な再開発プロジェクトが始動するのか？

JR六甲道駅南口からも徒歩圏内にあり、阪神新在家駅南側で営業していたダイエー新在家店が2月中旬に閉店しました。閉店理由は店舗建て替えが目的として伝えられています。



同店の前身は同じ食品スーパーのマルナカ。店舗としては築20年程ですが、建て替えを行うには比較的築浅です。ダイエーはイオン傘下に入っていますが、ダイエーが純粋に店舗のみを目的として建て替えられるのは考え難いと言えます。



店舗面積は2,925平方メートル。正面に大きな平面駐車場が備わり、敷地全体の面積は7,000平方メートル近くあると推定されます。



また敷地の北西側に隣接して立つ赤い色の建物が、こちらも閉店したフェニックス新在家店。既に閉鎖から3年が経過しており、放置状態が続いています。



東隣には老朽化したマンションの新在家コーポが立地。



更にその東側は更地となっています。これらの土地は集約すると、一つの街区を形成しており、敷地面積は延約1ヘクタールに及び、もし一体的な再開発が行われるとすると大規模なプロジェクトになる可能性があります。



阪神新在家駅前という好立地で、国道43号線からも至近距離にあり、交通アクセスと利便性は申し分ありません。



これほどの大規模開発用地であれば、本来はタワーマンションの開発が目論まれても不思議ではありませんが、現在の神戸市では非常に困難と言えるでしょう。共同住宅と商業施設をセットにした複合開発プロジェクトが計画されているものと推測します。近々、建築計画のお知らせが掲示されるのではないでしょうか。続報が待たれるところです。