リーガル神戸三宮IIが竣工間近 向かいのコナヴィエには未だテナント入居の気配は見られず

八幡通3丁目で建設中だった創生の分譲マンション「リーガル神戸三宮II」が竣工間近です。かつては都心では珍しいガソリンスタンドが立地していました。



鉄筋コンクリート構造で地上15階 。1LDKの42戸が入る分譲マンションです。居住及び投資用の対象となる物件かと思われます。



近隣に立地するリーガル神戸三宮や他のリーガルマンションと共通の外観です。



上層階は東側にバルコニーがあり、美しくリニューアルされた磯上公園のパークビューが望める物件です。



この交差点角地には最近、新築の建物が2棟完成しました。目の前にはポートライナーの高架軌道が通っています。ポートライナーの行き交う様子も景色の一部となります。



向かいに完成したテナントオフィスビルの「コナヴィエ神戸三宮」。フウキ建設が施工した国道2号線沿いの2棟のデザイナーズテナントビルはテナント集めに非常に苦戦しています。その要因は立地的な問題なのか、設定賃料なのか、床面積やそれとも仕様なのか。



まずは1階の店舗からテナントを埋めていきたいところです。コンビニは向かいにあるので、カウンター形式の飲食店が望ましいと思われます。おしゃれなラーメン店等の出店だと話題性もあるでしょう。