雲井通６丁目北地区市街地再開発の事業協力者が決定！なんとあのスーパーゼネコン

バスターミナルII期ビルとして、現在、目下、大規模建設工事が進む雲井通5丁目再開発地区に続いて、再開発ビルの建設を計画する雲井通6丁目北地区では、今年7月に雲井通6丁目北地区市街地再開発準備組合が設立されました。

その後、事業協力者を選定する公募を開始し、今冬にこれを決定する予定でしたが、11月末日に開催された組合総会で、協力者を決定しました。



事業協力者に選ばれたのは竹中工務店。I期ビルの雲井通5丁目計画の施工を推進する大林組でもなければ、三菱地所のような不動産デベロッパーも存在せず、大手とは言えゼネコン1社というのは意外でした。

竹中工務店は一体どんな提案を行なったのでしょうか。これまでにII期ビルについて決定している機能は神戸市が設ける中ホールとバスターミナルのみです。



竹中工務店と言えば、中・長距離バス乗降場の集約にかかる基本計画アドバイザー公募で、森ビル都市企画を代表企業とするコンソーシアムに参加し、上記の事業案を提出しましたが、三菱地所を代表としたコンソーシアム案に敗れました。そしてI期ビルはそのまま同企業グループが事業協力者に決定したのは周知の事実です。

竹中工務店はスーパーゼネコンですが、設計や施工のみに留まらず、まちづくりの事業主体として参画するデベロッパーの役割も担うようになっています。またコンサルタントとして、アール・アイ・エーも参加するようです。これまた上記提案のメンバーだった企業です。



II期ビルの基壇部については、坂茂氏のデザインした竹籠をモチーフとしたI期ビルと共通した外装を統一して纏うのではないかと思われます。I期ビルよりも駅前に立地する為、より充実した商業機能の付与を行う事も考えられますが、最も気になるのは、高層棟部分の用途です。森ビル案のII期ビルには、観光、産業、生活(居住)というキーワードが並んでいました。観光はホテル、産業はオフィス、生活は住宅を意味すると考えられますが、ミクストユースを基軸とした高層ビルとなるのか。また高さや規模、そしてデザインについてもどのようにまとめられているのか。三菱地所案では、ツインタワーの中でも高さは統一されずにII期ビルは少し背が低い設定でしたが、I期ビルと同等規模となる本当のツインタワーになって欲しいと期待しています。来年度中の都市計画決定を目指しています。