三宮駅前に(仮称)協律三宮センタービル建設

JR三ノ宮駅北側でロータリーにほぼ面した琴ノ緒町5-2-3に位置するゲームセンター店「遊スペース・マジカル」が建替えられることが判明しました。



現店舗ビル(地上3階建)を所有・運営する兵庫区の株式会社アルプスが好立地物件の有効活用を行うようです。新ビルである「仮称)協律三宮センタービル」の主用途は店舗ということで、低層階はこれまで通りゲームセンターが入居するのではないかと思われますが、上層階には近接する三宮駅前平和ビルのように飲食店が入居する複合商業ビルになるのではないかと思われます。

建物規模は高さ35.37ｍということしか現在は分かりません。恐らく8-9階建程度の規模か想定されます。



現店舗は5月6日までの営業のようで、その後、解体工事が進められることになります。都心一等地の低層建物が高層化されて有効活用されることは健全であり、歓迎すべきことです。駅周辺の不動産開発が活性化し始める兆しが見られます。旧居留地以外の神戸の都心エリアで他都市に見劣りすると思われる部分は建物の高さが揃っていない事が挙げられます。こうした低層・低度利用の土地は再開発・建替えによって高層化されていくべきです。