神戸ダイヤモンドビルにバーバリーが開業 三宮町1丁目も新規開店が相次ぐ

旧居留地・大丸神戸店の東側にあるオフィスビル「神戸ダイヤモンドビル」。これまで1階には三菱UFJ銀行が支店を構えていましたが、上層階に移転して空中店舗化したのを機に大丸神戸店が1階を借り上げて、高級ブランドブティックの誘致を図る計画をスタートしました。



ビル東角には三菱UFJ銀行のATMコーナーが残りました。



長期に渡り、竹中工務店が施工でファサード改造工事が行われていましたが、まずは東側の店舗区画が完成し、ブランド店が開業しました。



開店したのは、BURBERRY(バーバリー)。同じ旧居留地内の神戸興和ビル1階に構えていたブティックをこの場所に移転開業する事になりました。



旧居留地と三宮町の境界線となるこの通りにはこれまで何故か高級輸入ブランド店は殆ど存在していませんでした。



バーバリーの開店をキッカケに今後はこの通りのビル1階にも色々な出店の動きがあるかもしれません。



ダイヤモンドビルの西側区画についてはまだ工事が進行中です。こちらにはどんなブランドが出店するのでしょうか。



コーナーから明石町筋に掛けての区画となり、これより南にはグッチ、ルイ・ヴィトン等が連なるので、これらに匹敵するブランドが誘致されるのではないかと思われます。



工事予定は月末までなので、まもなく仮囲いも撤去されて、装いを新たにしたファサードがお目見えする事になるでしょう。



明石町筋を挟んで大丸神戸店。ここ最近はこの本丸周辺に著名ブランドの店舗を再集積させる方向に動いている傾向があります。



大丸が確実に警戒しているのは、神戸阪急の動きでしょう。エイチツーオーに譲渡されて以来、あまり目立った動きを見せていなかった同百貨店が、遂にターミナル店としての機能を発揮する為の大改装・リニューアルを実施し、話題性・集客力の高いテナントを集めています。大丸神戸店が独占していた売上の一部は神戸阪急に流れる事は必至でしょう。大丸は今後、どのように対応策を練ってくるのでしょうか。



大丸前の小規模テナントビルでもテナントの入れ替えが進んでいるようです。



三宮中央通りでは、ダイワロイネットホテル三宮中央通りの1階に「TREK Bicycle神戸三宮」が8月26日にオープンしました。



当初はコンビニの開店が予定されていましたが、異なる物販店の路面店開店となって良かったと思います。



2階にはイタリアンレストランも営業しており、この建物は満室稼働に至りました。



テナント誘致にやや苦戦しているのは、通り向かいの関電不動産神戸三宮ビルです。竣工から半年経ちましたが、1-2階の店舗区画にはまだ1区画もテナントが決まっていません。



しかしながら通り西側の区画で内装工事がスタートしました。物販及び飲食店の開店が見込まれます。スイーツ店等がオープンすると、通りのにぎわいに貢献するでしょう。

オフィスフロアについても空きフロアがまだ多く残っていますが、幾つかのフロアで立て続けにテナントが決まったようで、4フロアが埋まりました。今後も都心エリアでは新規でオフィスビル建設が続く予定ですが、今後の空室率と市況の動向に要注目です。