関電不動産三宮1丁目計画

関電不動産開発 三宮町1丁目プロジェクト新築工事 本格的な基礎工事が進行中 物件公式サイトも開設

高松建設の設計・施工で建設している地上12階建のオフィスビル計画である関電不動産開発 三宮町1丁目プロジェクト新築工事。22年2月末の竣工予定です。



基礎工事の本格的な開始から約1ヵ月が経過し、掘削と山留が完了した敷地内には杭頭の処理が終わった場所打ちコンクリート杭が姿を現していました。



構造がしっかりとしているからか、杭の間隔は密で数は非常に多いように見えます。



敷地北側は型枠が組まれています。基礎の躯体工事が進められているようです。



敷地東側にはスペースが空けられています。



足元では企業の業績悪化やテレワーク推進によってオフィスの空室率が徐々に上がっているようですが、神戸では元々これまで新規供給が抑制されてきた中で三宮地区は需給が逼迫していたのでまとまった空室はありませんでした。フェリシモやGLIONが来年に新港町へ本社を移転するのに伴う空室が発生する予定ですので、これらによる空室率への影響は起こり得ます。二次空室を埋められるのかどうかで今後の新規供給をも占う指標になるでしょう。神戸阪急ビルのオフィスフロアも高稼働になるようです。市内事業所からの移転が多いのか、それとも市外からの誘致を中心としているのか。



既にこのオフィスビルの特設サイトが事業主の関電不動産開発の自社サイトに開設されました。

https://sannomiyacho-1chome-office.jp/
(仮称)三宮町1丁目オフィス

1階と2階に店舗5区画、3-12階の10フロアに基準階面積475.12平方メートルの賃貸オフィスという構成です。三宮中央通りの新ランドマークとして来年の今頃には完成間近の姿を拝めているのではないかと思います。

 

関連記事
関電不動産三宮1丁目計画

関電不動産神戸三宮ビルが竣工 三宮中央通りに最新のオフィスフロアと店舗5区画を供給し賑わい創出に貢献

2022年3月8日
こべるん ~変化していく神戸~
三宮町1丁目・三宮中央通りの播州信用金庫三宮支店跡地で長らくコインパーキングとして暫定利用されてきた敷地面積約1,008平方メートルの土 …
関電不動産三宮1丁目計画

(仮称)三宮町1丁目オフィス 関電不動産神戸三宮ビル カーテンウォール取付範囲が拡大 外装の完成形が見えてきた!

2021年10月23日
こべるん ~変化していく神戸~
三宮中央通り四大プロジェクトの内、先行する二プロジェクトは完成の姿が見え始めました。高松建設が施工する関電不動産神戸三宮ビルは来年2 …
関電不動産三宮1丁目計画

(仮称)三宮町1丁目オフィス 関電不動産神戸三宮ビルカーテンウォール取付と軀体工事進行中 タワークレーンが増える

2021年10月2日
こべるん ~変化していく神戸~
来年2月竣工と神戸の都心では珍しく2年連続で新築オフィスビル新規供給の役割を務める関電不動産神戸三宮ビル。外装の完成に向けて刻々と工 …
関電不動産三宮1丁目計画

関電不動産開発 三宮町1丁目プロジェクト新築工事 鉄骨建方開始!いよいよ始まったダブル鉄骨建方!

2021年2月5日
こべるん ~変化していく神戸~
詳細ページ公式ページ タワークレーンの組み立て作業が開始された事を前回お伝えしていた関電不動産開発による三宮町1丁目プロジェクト新築工 …

COMMENT

メールアドレスが公開されることはありません。