三宮

生田新道に新テナントビル 「北長狭通TAKAI B.L.D 新築工事」が進行中!今冬に竣工予定



生田新道で突如開始された鉄骨建方!テナントビルの建設工事がいつの間にか開始されていました。



この土地にはかつて花屋の入った4階建ての低層ビルが立っていましたが、昨年末までに解体されており、跡地の活用が気になっていました。今回の新築ビル計画はその南側にあったデッサンビル(背後に立つグレーの建物)の2棟の建物の土地を集約した開発となっています。



建物の規模は地上10階。建築主は高井商事。設計はエヌエイチケイ日本ハウス神戸。再びこの2社コラボのプロジェクトが進行しています。



建物名は「北長狭通TAKAI B.L.D」。10フロアのテナントビルです。生田新道に新築テナントビルが建設されるのは、トアロードとの交差点角地にあるTRSX以来、4年ぶり。トアロード以東となると、恐らく旧東急ハンズ向かいのみそのビル・東新ビル以来の約20年ぶりになるのではないかと思われます。



仮囲いの角に完成予想パースを印刷するユニークな方法でテナントを募っています。

外観には、加納町3丁目交差点に建設した2棟のTAKAI B.L.Dのようなカーテンウォールをファサードに採用したデザインではなく、既存ビルを取得してリノベーションしたコンクリート打ちっ放しの外装とするようです。



同じく生田新道で高井商事が取得し、リノベーションを施したTAKAI B.L.D。外装をコンクリートで覆っています。



土地の形状は変形L字型です。テナントは主に飲食店やサービス系が想定されるものと思われます。



高井商事は今年の春に加納町にTAKAI B.L.Dを完成させた上で、新たにこの北長狭通のプロジェクトにも挑んでおり、非常にアグレッシブにビル開発を進めている頼もしい存在です。都心物件の取得数も増やしており、今後も期待したいですが、基本的にJRの高架以北に投資が集中しています。北長狭通TAKAI B.L.Dは12月下旬に竣工予定です。

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