旧関電不動産神戸三宮ビルは名称変更を続け人気テナントビルへと変貌

2022年2月に三宮町1丁目に竣工した旧関電不動産神戸三宮ビル。開発を行った関電不動産開発は建物竣工後、半年程で物件を売却してしまいました。その後、The Peak Sannomiyaと名称を変えた同ビルですが、更なる転売が成立したようです。



名称は再び変更され、メットライフ神戸三宮ビルとなりました。メットライフは米国の生命保険会社です。同社は積極的に国内のオフィスビルを取得し、不動産事業を展開しています。



同ビルは竣工後暫くの間はテナント集めに苦戦していました。コロナ禍直後という事もあったと思います。しかし徐々に空室は埋まり始めました。



1階のパネルにはまだ関電不動産神戸三宮ビルの履歴が残されています。



既に建物は満室稼働中。立地の良さ、建物のグレードにより人気ビルとなりました。三宮では新規オフィス床の供給は続いているものの、まだ最新オフィスの選択肢は少なく、空床が埋まるスピードは速度を増しています。



このビルの特徴は1-2階の低層フロアを店舗用テナント区画とした事です。街の賑わい創出に大きく貢献する機能です。竣工時期が良くなかった為、1-2階の床を埋めるのに時間を要していました。



稼働率の高い建物となった為、メットライフ神戸三宮ビルから再び名称が変わる事はなさそうです。



周辺エリアの空室率は下がり始めていますが、まだ1棟丸々が空いている大型物件も存在します。街のにぎわいには不健全ですので、早期のテナント出店が望まれます。水面下では引き合いの動きがあるのではないかと思います。