関電不動産三宮1丁目計画

(仮称)三宮町1丁目オフィス 関電不動産開発 建物正式名称が決定!



来年2月の完成を目指して建設工事の進む関電不動産開発のオフィスビルである(仮称)三宮町1丁目オフィス計画。タワークレーンを駆使した鉄骨建方も大詰めに迫りつつあります。

プロジェクト概要

(仮称)三宮町一丁目オフィス



敷地面積 1,007.62平方メートル
建築面積 829.02平方メートル
延床面積 8,406.54平方メートル
高さ 56.1メートル
構造 鉄骨造
階数 地上12階
用途 事務所(3-12階) 店舗(1-2階 5区画)
設計 高松建設
施工 高松建設
竣工予定 2022年2月

https://sannomiyacho-1chome-office.jp/
物件公式サイト









建設状況の様子



建物の正式名称は「関電不動産神戸三宮ビル」に決定したようです。関電不動産にとっては神戸関電ビル、クリエイト神戸に続く神戸での3棟目のオフィス開発となります。同社のオフィスビルはどれも高規格の建物に統一されています。



鉄骨建方は三宮中央通りに面した東側の角部のみを除いて完了している模様です。



ただ何故か鉄骨は11階までに留まっており、最上フロアの12階が立ち上がっていません。各フロアのデッキプレート取り付けも終わっているようです。



間口は26mあり、余裕のあるレイアウトが可能となっています。知名度の高い企業の本社機能の進出を期待したいところです。

同じ三宮中央通りにある三宮セントラルビルにはビオフェルミン製薬が本社を移転させました。

三宮中央通りのビルは人気が高く、空室は殆どありません。



1-2階の店舗区画のテナントの誘致状況はどうでしょうか。オフィスが埋まるのは時間の問題ですが、通りの賑わいを生み出す店舗の出店は非常に気になるところです。来年2月の竣工なので、丁度、景気の回復期に差し掛かるタイミングかと思われますので、物販・飲食問わず街に活力を与える話題性のあるテナント進出に期待大です。
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