和田興産がポートアイランド・港島中町4丁目の神戸マリナーズ厚生会 ポートアイランド病院北側の駐車場敷地一部に建設中のタワーレジデンス「ワコーレ神戸P.I. TOWER RESIDENCE」。ノバックが施工している鉄筋コンクリート造・地上20階建で、総住戸数は167戸（住戸167戸、ほかにコミュニティルーム、ゲストルーム等） です。
遂に足場が撤去されて建物全体がお披露目されました！大土呂巧建築設計事務所が手掛けた設計・デザインらしく、ディテールを重ねたパッチワークのようなデザインはチグハグ感はなく、まとまっています。
竣工予定時期は2027年1月下旬とあり、内装工事がこれから4ヶ月を掛けて急ピッチで仕上げられていく事でしょう。駅前レジデンスを標榜し、最寄りの「みなとじま」駅からポートライナーで三宮駅まで直結（約8分）しており、想像以上に利便性は高いと思われます。周辺徒歩圏内にスーパー（グルメシティポートアイランド店）やコンビニ、ドラッグストア、金融機関、医療施設も揃っており、複数の選択肢に拘らなければ生活には困らない環境です。
住戸の間取りは、1LDK ～ 3LDK（約43.04平米 ～ 80.32平米)を取り揃え、価格帯も2,580万円台 ～ 6,980万円台と比較的、検討しやすい価格バランスが注目を集めているようです。三宮から8分の距離圏内の新築タワーでこの価格で分譲されている物件の選択肢は他にありません。
大型物件として、多彩な共用設備も魅力で、コミュニティルーム・コミュニティ広場、ゲストルーム、ドッグラン、カーシェアも建物内・敷地内に備わります。最近の新築都心物件の場合、都心機能誘導地区に指定されている事によって敷地面積は1,000平方メートル未満に抑制されている為、共用施設はさほど充実していませんので、この物件はそうした意味でも競争力を持っています。
ポートアイランドの北側エリアは、神戸ファッションタウンを中心として、業務地区の機能を縮小している最中にあり、新たな役割を果たす為の転換期に入り始めました。三宮の企業集積が高まると、ビジネスマンやそのファミリーによる利便性の高い居住物件が必要となります。都心やその周辺は地価上昇、建築費の高騰で手頃な新築マンションはほぼ皆無。中古マンション価格も上がる一方です。ポートアイランドはその中で、地価高騰からは少し距離が置かれており、今後は、企業が三宮移転によって手放した土地が生まれてくる事によって住宅開発が活発化するのではないかと思われます。流入人口が増えてくると、商業需要も生まれ、店舗開発も盛んになるでしょう。都心近接の良好な環境と整備された住宅エリアとして再開発を進めていくべきでしょう。
向かいのの日通商事神戸支店跡地には、コンビニのような店舗棟と倉庫棟が建築されています。エリアの利便性を向上させる開発だと良いですね。
