三菱商事、三菱商事都市開発、アイパークインスティチュートがポートアイランド2期地区神戸医療産業都市内で計画する賃貸ラボ型の研究開発施設「アイパーク神戸」。2027年11月の完成を目指しており、来月の本格着工に向けて準備工事が遂に開始されました！
計画されている新施設は鉄骨造地上8階建で、延床面積約12,000平方メートル。創薬・バイオ研究施設としての「アイパーク」は既に神奈川県・湘南に「アイパーク湘南」が運営されており、このノウハウを活かして、350 社を超える関連産業が集まり国内最大級の医療産業集積地に成長している神戸医療産業都市が次の開発に最適地として選ばられました。
周囲には賃貸方ラボ施設が集積しており、アイパーク神戸が立地する事によって更なる集積が高まります。エリアの東側にもまだ未開発用地が残されているので、これらの開始完了後にまだ更なる需要が生まれてくる場合、他に参入する民間デベロッパーが出てくるのではないかと予想されます。
敷地面積は3,035.74平方メートル。ここに国内最大級のサイエンスパークとして成功を収めている「湘南アイパーク」のノウハウが持ち込まれる事により、単なる「ラボ床の賃貸」ではなく、企業、アカデミア、スタートアップ、ベンチャーキャピタル、そして行政が一体となった「オープンイノベーションのエコシステム」の形成が期待されています。
計算科学センター前駅の駅前という利便性の高い立地です。可能であれば周辺のラボ施設に勤務する人々も含めて利用が可能商業機能も低層部に含まれると更に利便性が向上し、エリアへの企業進出が促進されるのではないかと思われます。
昨年末には、神戸市、三菱商事、三菱商事都市開発、アイパーク、さらに神戸大学、理化学研究所、神戸医療産業都市推進機構が「イノベーション創出に向けた連携協定」を締結しています。
この施設を中心として産学と行政が一体となってイノベーションを生み出す仕組みを構築し、神戸医療産業都市をネクストステージへと昇格させ、世界も注目するメディカル・バイオクラスターとして、海外からも視察や技術連携の来訪が日常となるような発展を遂げる事が期待されます。
医療産業都市の成功は、神戸で開催される医学会やライフサイエンス系の国際会議・学術大会の誘致数にも直結しており、神戸のMICE機能にも大きな影響を及ぼします。この施設の成功が今後の民間ラボ施設の集積を促進する誘因力をも左右するでしょう。
