旧居留地・大神ビルの解体・建て替えが進む？跡地開発は業務・商業用途を切望

東町筋と北町通の交差点西角に立地するオフィスビルである大神ビル。地上9階 地下2階建ての規模で、2007年にリニューアルを実施しています。



しかしながら1972年築とあって、竣工後53年が経過しており、外観デザインは未だに斬新であるものの、老朽化が顕著になっています。



このビルの1階で営業していたウェディングドレスの販売・レンタルを手掛けるTHE TREAT DRESSINGが23年3月に神戸メリケンビルに移転。その後、神戸市福祉局等、他フロアのテナントも順次、退出している模様です。

東遊園地にも面しており、再編の進む神戸市役所にも隣接した好立地にあるオフィスビルですので、建て替えによって最新のオフィスビルに更新される可能性も高いのではないかと思われます。



同じく北町通沿いの近隣地区では神戸土地建物が最新のオフィスビル開発となる旧居留地91番館の建設を進めています。



旧居留地の東南エリアには共同住宅が集積しつつありますが、この立地はオフィスビル街区の聖域ですので、商業・業務用途以外の建物は御法度です。西側に隣接する江戸町・東町ビルの上層階は分譲マンションではありますが、低・中層階は少なくとも店舗及びオフィスフロアです。地下通路を使って、市役所連絡棟経由でのアクセス性も良いので、解体されるのであれば是非とも有効活用を期待したいと思います。