地域探訪: (仮称)阪急西宮ガーデンズ西側土地開発計画 地上14階の複合ビルを建設 2023年新ビル完成予定

まもなく神戸三宮阪急ビルの完成を迎える阪急阪神グループは新たな不動産投資を進める計画です。次に選んだのは関西住みたい街ランキングを9年連続でトップを維持する西宮市においても最も人気の高い西宮北口。阪急が西宮ガーデンズを開業させて以来、不動の地位を築いた街です。



計画地は西宮ガーデンズの目の前で甲南大学キャンパスの隣接地で敷地面積は約3,000平方メートルもあります。



建設される建物は地上14階 延ゆか面積18,336.65平方メートル。1、3階を店舗、4-9階をオフィス、10-14階を賃貸住宅とする複合用途のミックスユースビルとなり、3階はガーデンズや西宮北口と連絡するデッキと接続します。


西宮北口では2年半前に阪急西宮ガーデンズ ゲート館を建設・開業させている阪急阪神ホールディングスですが、今回の建物はアフターコロナを見据えた開発内容となっています。



店舗は2フロアに抑え、4階-9階には教育関連施設等の来店型テナントやサテライトオフィスを想定している他10階-14階の上層階は単身世帯を中心として賃貸住宅で、中廊下設計の他、ラウンジ、シアタースタジオ、ワークスペース、ランドリースペース等の充実した共用施設が特徴です。分譲マンションブランドのジオで培われたノウハウが詰まっています。

これらの開発を進めながら、神戸阪急の建て替えへと繋がっていく事を期待したいと思います。