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神戸新聞は現在、阪急電鉄が建設に着手している新しい神戸阪急ビルの地下階2フロアに、同社グループのスーパーである阪急オアシスが出店する事を報じました。三宮地区では既に旭通4丁目再開発で開業した複合商業施設であるシティタワープラザの1-2階に出店しており、新阪急ビル地下店は2号店になります。
阪急ビルの地下階には元々、イカリスーパーが営業していましたが、建て替えによる暫定ビルの閉館に伴って退店。半年後に三宮ビル北館の地下階に新規開店した事は皆さんの記憶にも新しいと思います。
同ビルへの阪急オアシスの出店は既定路線という事で特に驚きは無いでしょう。しかし三宮駅周辺の商業施設地下階には食品スーパーがひしめき合う激戦区に変貌しています。前述のオアシスとイカリに加えて、ミントの地下にはコーヨー、ダイエーの地下にもイオンスタイルがあり、合計5店がしのぎを削る事になりますが、その実は阪急対イオンという様相を呈する事になります。ここにそごうのデパ地下が阪急の軍門に降ることによって更に阪急の勢力は拡大し、三宮は一気に阪急色が強まることになります。
これらの店舗は立地も良く賑わいを見せていますが、これだけ集中すると競争についていけなくなる店も出てくるか、それとも需要拡大によって新規の集客を掘り起こせるか。生鮮食料品だけでなく、やはりデパ地下のように惣菜やベーカリー等、高付加価値を売りとする柱が鍵となるでしょう。
しかし新規商業施設のテナントが判明するにはまだ時期的には尚早である気がしないでもないですね。既存ビルの解体もまだ完了していないですし、新ビルの開業もまだ5年近く先の話です。
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シティタワー三宮の阪急オアシスは、5年後に阪急駅ビル地下に
移転するって事ですかね。
旭通と阪急駅ビル近すぎるし、そのまま残るとは思えないですね。
シティタワー側はその通り単棟で６００戸以上のタワー住民の需要を担っていますし、そもそも駅近でもないので競合しないのではないでしょうか。
それよりも、この立地でオアシスということは阪急百の地下食品街が復活するとしたらやはりそごう跡ということになるのでしょう。
あまり指摘されませんが、ここの再開発ビルとそごう跡はそもそも競合する立地なので、H２Oがどの程度そごう取得を織り込んでここの再開発を決めていたのかは多少気になるところです。
それともそごう取得が現実味を帯びてきたために駅ビル開発を逆に急いだのかもしれません。
こべるんさんはお忙しいところとは思いますが、年末に向けて無理をせず可能なペースでお身体ご自愛ください。
阪急ビルは長年の懸案で、神戸市がなんだかんだとブレーキをかけていましたし、そごう取得の端緒は向こうから降って沸いた話ですので、時期が重なったのは偶然と思われます。H2Oと電鉄とは会社も違いますし。
イカリが三宮ビル北館に入らなければ、そのまま阪急新ビルの地下への復帰も考えられたでしょうが、よその流通グループに入られるより自分とこのグループと考えたのでしょう。競合はシティータワーでは無く、イカリでしょね。駅地下ですので、郊外のオアシスより若干高級志向でいくでしょうから。そごうのデパ地下は当然大丸を意識した売り場になるでしょう。梅田のようにメーカーコラボの商品なんかを販売してほしいですね。
こべるんさんと他の読者の皆さんへ。
神戸市がまたしても【2016年神戸コミュニティフォーラム・アンケート実施中】として未来の神戸市への提言となるアンケートを募っています。
8月ごろに住宅都市局が行った「用途地域等の見直し方針、都心の土地利用の誘導に関する基本的な考え方」に対しての市民意見公募に、みなさんの協力をいただいた結果、再度、神戸市がアンケート調査の形で都市開発の意見を募集するようです。
反開発の保守市民の意見が集まりやすいと考えたのか、今回は保守市民の読者が多い神戸市広報課のfacebookページからの意見募集ということで、このこべるんさんブログの我々住人にとって難敵の意見が集まりやすくなっています。
ぜひともこべるんさん、読者の皆さん（わたしも含め）の力でこの神戸の未来を切り開くべくアンケートに協力して意見を述べましょう。三宮を中心として大改革の嵐が吹き始めている今を逃せば二度と復活のチャンスはないかもしれません。アンケート締め切りは12/5日までです。
みなさん、ぜひご参加のほどよろしくお願いします。（他都市の方でも結構です）
神戸市広報課facebook
https://www.facebook.com/kobekoho/
2016年神戸コミュニティフォーラム・アンケート
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScr_SiUlE0fJz6TO2aYeGX_B8uRGA6hg7rkckOE01rqqrgzbA/viewform?c=0&w=1
食品ストアーとしてはオアシスが入るのは妥当なところかも知れませんね。
本当は「三宮阪急」の方が良いんですが。
あと、もし「レストラン階」というものが有るのなら、是非とも「ハードロックカフェ」が来てもらいたいですね！
実質上の神戸地区復活という事で。
ミント神戸地下も、イオンスタイル地下も、いかりスーパーも、シティタワーのオアシスも、サンキタ通りから西に居た場合、どれも遠くて、フラワーロードを越えた向こう側って感じだったので、阪急ビルにスーパーが入るのは嬉しいです。ハンズから元町までに、もう１つぐらい大型スーパーがあると嬉しいんですけどね。