神戸BAL ANNEX I新築工事/神戸BALは本館も含めて初の全面改装へ

ANNEX I棟の建て替え工事が進行中の商業施設「神戸BAL」。ANNEX Iは鉄骨建方が進められています。地上4階建ての新施設にはセレクトショップの「エストネーション」が出店予定です。大阪、京都には出店済ですが、神戸・兵庫県内では初出店となります。京都店も同じくBALに出店しています。



ANNEX　Iの現在の様子です。各階のフロアベースとなるデッキプレートの取り付けが始まっています。まだ正面部分の鉄骨建方は未着手の様子です。ホイールクレーンが稼働中なのでその場所を敷地内に確保する為です。



奥行がある建物なので床面積はそれなりの規模がありそうです。4フロア全てがエストネーションとなるのでしょうか。



今回のANNEX Iの建て替えは蓋を開けてみると、神戸BALの1994年の開業以来初の大改装計画の一部であることが判明しました。地上6階 地下2階 延床面積約9,000平方メートルの本館の改装については今秋を目途にまず3階に生活雑貨ブランドを3店誘致する予定とのこと。現在、3-5階の3フロアで無印良品が営業中ですが、4-5階に縮小する事になるのでしょうか。1階も一部のブランドを入れ替え、関西初出店のブランドを誘致。営業を継続しながら2017年3月までに全館改装を完了させる予定です。



建て替え中のANNEX　I以外の他3棟のANNEX棟もリニューアルを予定しています。今回の一連のリニューアルに対する投資額は約8億円です。



BALは京都を拠点とする中澤株式会社が運営。店舗は京都と神戸のみで大阪には進出していません。地域密着型のファッションビルの色合いが強いです。京都BALは本館を建て替えた他、ANNEKも新築しました。神戸BALは開業から20年が経過し、近隣ではパルコがゼロゲートを開業予定と競争の激化が予想されます。トアロードはセンター街から大丸へのアクセス路としての通行量も多く、これから大きく変貌を遂げていく有望地区です。神戸BALの大改装もそんなトアロードの成長エンジンの基軸の一つとなることでしょう。