第一グランドホテル神戸三宮跡地に建設された賃貸マンション 敷地の一部は商業利用へ移行か

コロナ禍に一時閉館し、リニューアル工事が行われていたものの、最終的には営業再開せずにそのまま閉館した第一グランドホテル神戸三宮。かつては東門街にある唯一の宿泊施設でした。



その跡地には現在、地上15階建の賃貸マンション「エスリード神戸三宮ヒルズ」が立っています。第一グランドホテルの敷地だけでなく、その北側の土地も集約しての再開発となりました。



遂には東門街にもマンションが建つようになってしまったかと思いましたが、完成した建物を確認すると、通りに面したホテルSUIの並びの部分は空地としてフェンスが立てられており、マンションもこの部分には3階まで住戸を設けずに壁としています。将来的に店舗ビルの建設による商業利用を想定しているのでしょうか。



建物は東西方向にはスパンがあまりなく、非常にスリムな板状の建築である事が分かります。



隣接する角地には地上5階建の新築テナントビル「シャンティ神戸東門」が立地。



見事に満室稼働しています。テナント集めが段階と難しくなっている昨今において非常に優秀なリーシングです。第一グランドホテル跡の店舗ビルにも期待が持てそうです。コロナ禍は三宮北の繁華街にも大きな爪痕を残していったと思われますが、街の再生は進んでいるようです。