神戸市役所本庁舎2号館再整備事業 起工式を経て遂に本格着工！コンラッド進出も正式発表へ

遂に起工式が執り行われた神戸市役所本庁舎2号館の再整備事業。オリックス不動産、阪急阪神不動産、関電不動産開発、大和ハウス工業、芙蓉総合リース、竹中工務店、安田不動産及び神戸市が一斉にプレスリリースを発出し、プロジェクト始動の公式発表を行いました。



竹中・日建JVの設計、竹中工務店が施工する地上29階 地下2階 塔屋1階 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、延床面積約77,000㎡の建物には、商業施設、市民空間、市役所、カンファレンス、オフィス、ホテルが入る高さ135mの超高層複合ビルとなります。



オリックス不動産が交渉・調整中と報道されていたヒルトンの最上級ブランドである「コンラッド神戸」の開業が正式に発表されました。地上4階および高層20階～28階に入り、客室数は136室に絞られました。兵庫県内初・待望の五つ星ホテルが誕生します。

客室の中心は50㎡を基準とし、その他にラウンジ、レストラン、バー、フィットネス、スパ、プールを備える他、宴会や会議需要にも対応する約500㎡のボールルームや多目的で使用するミーティングスペースなどを設置する予定です。



「コンラッド神戸」の開業は2030年を予定。最上フロアに位置するガラスの箱にレセプションロビーを設けます。夜間にはこのホテルロビー空間がライトアップされ、まちの灯台のように遠くからも港町神戸を感じられるランドマークとなります。ホテルフロアの四隅もライトアップされ、頂部には「CONRAD」のロゴが誇り高く且つ上品に点灯します。



9〜18階の10フロアを占有するオフィスフロアは、フロアあたりの貸付面積が約500坪（約1,680㎡）に及び市内最大級を誇るハイグレードオフィスとなります。どんな大企業が入居するのでしょうか。ワールドの最終移転先と予想していますが、今後の発表が待たれるところです。5〜8階には市庁舎が入り、9階の北側はセットバックした部分が屋上庭園となります。この屋上庭園に面して入居オフィスのワーカーが集えるラウンジ空間が設けられ、交流が高められます。



4階はコンラッドのカンファレンスとボールルームが入り、MICE機能を発揮します。様々なパーティや集い、会議も含めての開催が可能です。三宮のど真ん中という立地的優位性も活かした社交場として活用されるでしょう。



地下1階から地上2階の北側には飲食、物販、サービステナントが入る商業施設となって、にぎわいを創出。南側は市民利用空間として開放され、開放的な空間では様々なイベントの開催も可能となります。市民利用空間からは連絡棟にアクセスする事が可能で、施設内や周辺施設との回遊性が生まれる動線設計となっています。花時計があった北側にはエントランス広場としてのオープンスペースも整備されます。



北側には半地下のサンクンガーデンが設けられ、地下階はさんちかから続く地下通路と直結し、地下空間にも広場が整備されます。フラワーロードやさんちかから東町筋へのアクセスも容易となり、交流人口の増加も促進します。



神戸三宮阪急ビル、神戸三宮ツインゲート、JR三ノ宮駅ビルに並ぶ新ランドマークは、同じく大きく変貌を遂げているウォーターフロントへと人流を南下させる働きも期待され、歩いて楽しい神戸のまちの回遊性向上に寄与します。



本格着工に移行した神戸市役所本庁舎2号館再整備事業。現場ではH鋼が搬入されており、山留壁の構築も進行しているようです。



まさに大型再開発の建設ラッシュの黄金期を迎えた三宮。長年、夢見ていた光景が三宮一帯で繰り広げられています。2030年のコンラッド開業と神戸空港の国際定期便の就航開始が重なる事によって、神戸の認知度も高められる事になるでしょう。4年後の開業が非常に楽しみです。