昨秋に旧居留地内へと移転開業したファミリア神戸本店。旧本店となった元町商店街の店舗は以降、閉鎖されたままでした。しかしいよいよ後継テナントが見つかったのか改修工事が開始されました。
この建物も商店街に対する間口が広く且つ2フロアに跨る店舗なのでそれなりの床面積を必要とするテナントとなります。立地的には南京町に隣接し、人通りも多く、好条件が揃っています。
ただ最近、大型の空きテナントが出る度に危惧するのがその後継にドラッグストアが進出する傾向が高まっている事です。インバウンド効果も手伝って、ドラッグストアチェーンの勢いは根強いものがあります。
是非ともファミリアに代わる話題性のあるテナント進出に期待したいところです。
旧ファミリア本店の斜向かいで行列の出来ているお店がありました。食ぱんの店 春夏秋冬元町店。食パンで大人気のベーカリーです。昨年9月に元町店を開店。高速神戸店と2店体制の営業となりました。兵庫区内の本店は完全予約制です。人気店が元町商店街に新規開店したのは喜ばしい事です。
杉養蜂園も元町通3から2丁目に移転リニューアルして明るくお洒落になっていました。
三宮に移転したヤマハミュージックの後継にはツルハドラッグが開店。センター街でも次々に進出したドラッグストアが幅を利かせ始めています。ファミリア本店跡では見たくはない光景です。
元町商店街にも新しい店が次々に開店しています。しかしそれと同時に閉店している店もチラホラと見かけます。特にこれまでは最も人通りが多く立地的には申し分の無い東側入口付近でさえも空きテナントがあります。
三宮の再開発が本格化していく中において、駅前の商業ビルが高層複合ビルへと建て替えられ、センター街でも大規模再開発が進行する可能性が高まります。元町商店街と平行して東西に伸びる乙仲通は新しい魅力を発信する街ですが、元町商店街はこのまま変わる事なく現状を維持するのでしょうか。その場合、三宮の元町との差はますます開いてしまうのではないでしょうか。
旧ファミリア神戸本店の改修工事が始まった元町商店街
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元町商店街は もう昔のような老舗店を呼び込むことは難しいと思います。海文堂もヤマハもドラッグストアになってしまったし商店街が実はマンショ
ンの1階という場所も増えています。私は三宮は若者向けとし、元町は中年以降向けと分けてはどうかと思うのですが。確かに若者向けの店の方が目新しく綺麗でしょうが、高齢化により中年以降の人口も増えているので巣鴨のようにはできないのかななんて思ったりします。
また乙仲通りは賑わっているというより、家賃が安いので個性的な小さいお店が出店しているのであって、今後家賃が上がってしまっては賑やかさが続く保証はないように思えます。
元町通りも1丁目より西に行くほど家賃が安くなると聞いています。また元町通りより一本南や縦筋など少し外れると家賃が格段に安くなる為、面白いお店･おいしいお店が多数できています。今だけが家賃が安いから出店しているお店を楽しめる時期とも言えると思います。
元町通りの近隣マンション住民が本当に欲しいのは大型食品スーパーのような気もします。
好き勝手書きましたが、元町通りの老舗店の店主側からみると やはり一流店が集まり往時の賑わいが戻って欲しいことだと思います。
経済活動の自由という概念がありますから、商店街でドラッグストアだけを規制するのは難しいですね。
解決策の１つは、主要駅の近くに超高層ビルを建てて、その中に大型のドラッグストアを作ることです。周辺で供給量を急増させれば、商店街での増加を抑制できます。
元町駅の東口から西口までの道路を挟んで南側は老朽化して廃墟のようなビルばかりなのであの並びを再開発して何か箱を作って欲しいですね。
駅前がこれじゃ良くないなあといつもため息が出ます。
今日見たら、マツキヨの看板が取り付けられていました。