垂水駅前のランドマークタワーとなる垂水中央東地区第一種市街地再開発事業のプラウドタワー神戸垂水。神戸市内で唯一、建設中の高さ100mを超えるタワーマンションです。
躯体工事はスカイクルーズラウンジの入る地上32階に到達し、塔屋も含めて外観はほぼ完成形となっています。全てのフロアのガラス手摺にもガラスが入り、ガラスのタワー感が色濃くなりました。アクセントとなる頂部四隅の軒も完成。
タワークレーンも遂に撤去が完了し、外壁に設置されている運搬用エレベーターも間も無く撤去され、この部分の仕上げも行われるものと思われます。
超高層棟の外観完成に合わせて、それをコの字型に取り囲む低層店舗棟の建設も更に進捗しています。
北側のコーナー部の鉄骨建方が行われています。
店舗区画は何区画が設けられるのかは不明です。地権者店舗の他、テナントを募集する区画もあるかと思いますが、今の所、テナントを募集する広告等は見当たりません。
内部の一部は居抜きになっており、出店テナントの規模によって区画の大きさを柔軟に変える事が可能のようです。
まだ外構の仕上げが始まるまでには時間が掛かりそうです。大きな植栽帯や高木の街路樹によって非常に緑豊かな潤い空間へと生まれ変わる計画です。
居住人口が大幅に増える事、賑わいを生む開放的な店舗のオープンによって、エリアの付加価値は大きく向上し、不動産価値の上昇も見込めるでしょう。地価上昇は周辺エリアの土地売買促進にも影響を与える事になり、周辺開発の活性化にも寄与します。
整然と整備されたエリアと昔ながらのレトロな雰囲気を守る商店街の組み合わせが今後の垂水の新しい魅力になります。
垂水駅前から望むプラウドタワー神戸垂水。スカイラウンジや居室から見渡す垂水駅周辺やマリンピア、そして明石海峡大橋と淡路島。都心タワーではありませんが、風光明媚な自然の景色と様々な人工造形物との組み合わせはまさに季節や時間を問わず絶景かと思います。非常に付加価値の高い希少な物件となるでしょう。
