三宮バスターミナル計画

神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発事業 サンパル完全閉館・本格解体を開始



新築された新中央区総合庁舎・中央区文化センター、磯上体育館、KIITO三宮図書館が開館し、雲井通5丁目地区は、東横INN神戸三ノ宮IIを除いて、全ての建物が閉館しました。大規模再開発プロジェクト始動に向けた準備が着実に整っており、地上32階建ての超高層複合ビルの誕生に向けて本格的な前進を開始しました。

プロジェクト概要

神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発事業



事業名称 神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発事業
施行者 雲井通5丁目再開発株式会社
施行区域 兵庫県神戸市中央区雲井通四丁目345番の一部,346番,347番の一部,同五丁目301番, 302番,303番,317番,318番,319番,320番の一部
区域面積 約1.3ヘクタール
敷地面積 約8,230㎡
延床面積 約98,570㎡
建物構造 鉄骨造 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数/高さ 地下2階 地上32階 塔屋2階/約163m
主要用途 商業施設、バスターミナル施設、公益施設、業務施設、宿泊施設 公共施設
設計 大林組 三菱地所設計 坂茂建築設計 東畑建築事務所
施工 大林組

解体着手 2022年6月
完成予定 2027年頃

市道葺合南146号線を幅員18mに道路拡幅





バスターミナル

bustabuild05.jpg

bustabuild08.jpg

バーティカル・パッサージュ

bustabuild07.jpg

三宮図書館

bustabuild06.jpg

屋上庭園



EVOL HOTEL KOBE





屋外歩廊空間











現況の様子



先行閉館した商業施設サンパルは、1階西角のベーカリー「KÖLN」やみなと銀行のATMのみが最後まで営業していましたが、遂にこれらも移転・閉店し、あじさい通りの北面、サンシティに面した西面は完全に仮囲いに覆われました。



1階北側は店舗に面して歩道がサンパルの敷地内にあったので、歩道も一緒に閉鎖となりました。



従って必然的に人々は車道を通行するようになりました。と言っても、あじさい通りは既に事実上の歩行者専用道路なので、これまも車道、歩道を分け隔てる必要もありませんでしたが、人々は律儀にも歩道を歩く人が圧倒的でした。サンパルの軒下は日差しを防げるのもメリットだったかと思います。

再開発によってどこまでこの通りを美しく変える事ができるか。電線地中化とプロムナード化は是非とも成し遂げるべきです。



サンパルの上層階も足場と防音パネルにほぼ覆われ尽くしています。本格的に重機による躯体解体が始まる事でしょう。



サンパルの解体は来年10月までの工期が必要とされています。再開発街区全体が更地となるのはいつ頃になるでしょうか。



配管した勤労開館。まだ解体が開始される気配はありません。



東横INNは今月末に営業を終了します。このホテルの閉館を待って、中央区総合庁舎と勤労開館を一体的に解体するものと思われます。エリア全体の更地化は来年冬位になるでしょうか。都心のターミナル駅前エリアに約1ヘクタールの更地が生まれる事になります。



これと呼応するように、雲井通6丁目の中央幹線歩道で地質調査が行われていました。雲井通5丁目再開発ビルに接続する歩行者デッキの延伸工事の設計に必要な準備調査かと思われます。

関連記事
三宮バスターミナル計画

神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発事業 サンパルの解体工事を開始!最大級のプロジェクトが動き出した

2022年6月7日
こべるん ~変化していく神戸~
先週、とうとう計画概要や完成イメージが発表された神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発事業。通称「バスターミナルI期ビル」は地上 …
三宮バスターミナル計画

神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発事業 いよいよ始動に向けて開発準備を進行中

2022年5月28日
こべるん ~変化していく神戸~
超高層複合ビルとなるバスターミナルI期ビルを建設する予定の雲井通5丁目再開発地区。いよいよ始動に向けて街区内の既存建物の解体を開始す …
三宮バスターミナル計画

神戸三宮駅前空間整備事業計画検討会第2回会合で判明したバスターミナル検討案についての一部詳細

2020年1月4日
こべるん ~変化していく神戸~
国土交通省近畿事務局と神戸市は国道2号線を含む三ノ宮駅前交差点エリアの再整備構想(三宮クロススクエア構想)と雲井通5・6丁目に計画するバスタ …
三宮バスターミナル計画

三宮バスターミナルI期ビル整備計画が始動

2018年5月17日
こべるん ~変化していく神戸~
雲井通5・6丁目で計画されているバスターミナルツインタワー計画ですが、I期ビルとなる雲井通5丁目地区で設立された雲井通5丁目再開発株式会社が設立総会を開催したそうです。いよいよ本格 …
三宮バスターミナル計画

三宮駅周辺の中・長距離バス乗降場の集約にかかる基本計画アドバイザー募集の結果公表

2017年3月29日
こべるん ~変化していく神戸~
神戸市が雲井通5-6丁目で計画しているバスターミナルを併設した再開発ビルプロジェクトに関し、昨年より基本計画策定未に向けて民間アドバイザーを …
三宮バスターミナル計画

神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発事業にかかる民間参画事業者グループの優先交渉権者は既定路線通り三菱地所や大林組等に決定

2020年11月8日
こべるん ~変化していく神戸~
神戸市は雲井通5丁目再開発事業の特定事業参加者の優先交渉権者に三菱地所、神興不動産、三菱倉庫を、特定業務代行者には大林組を選定した事を発表 …
三宮バスターミナル計画

雲井通5丁目再開発事業協力者の募集開始!

2018年6月26日
こべるん ~変化していく神戸~
ヴィーナステラスを眺望点とする都心部建物に対する高さ規制導入に反対される方はこちらをクリック (神戸市に提出する為、皆様からの反対意見を募集しています)神戸市が高層ツインタワーとな …

COMMENT

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です