布引アパート跡地

イスズベーカリー旧本社ビルの解体工事が開始される UR布引ビルと合わせて敷地一体化による再開発へ



加納町3丁目交差点に面して鎮座していたUR布引ビルはプレジャーズコーポレーションが土地と建物を取得し、建物の解体撤去を昨夏から進めてきました。既に建物の撤去は完了しており、更地となっています。



一旦はフェンスによる簡易的な仮囲いに囲まれていた敷地ですが、再び鉄板の仮囲いが敷地の北側に設置されました。



この目的は9月に兵庫区に移転し、閉館した隣接するイスズベーカリーの本社工場・ビルの解体を開始する為の準備です。



イスズベーカリー旧本社ビルの敷地もグルリと一周を仮囲いが設置されました。



また建物を覆うように足場の組み立ても開始されました。いよいよ半世紀に渡ってこの交差点を見つめてきたこのランドマークが姿を消す事になります。



朝の時間帯にこの交差点を通り過ぎると、いつもパン酵母の香りが漂っていました。一つの歴史が終わりを遂げようとしています。



仮囲いがUR布引ビルと一体化し、遂に土地の集約が開始されます。イスズベーカリー旧本社の解体完了後には2,000平方メートルの開発用地が生まれます。

これらの土地の集約を手掛けたプレジャーズコーポレーションは、100室に満たない小規模ホテルの運営を主に行っており、神戸でも新築ホテルの開業を目指していましたが、基礎工事中にコロナ禍に見舞われて計画は頓挫。



今回のような大規模な土地の開発を行う資金力のある会社なのか正直、分かりませんが、少なくともこれらの集約化を成し遂げた交渉力を持っているようです。同社が事業を行うのであれば、ホテル開発がまず第一の目的になると思われますが、建物完成後の運営も含めて、単独で進めるには土地規模が大き過ぎるのではないかと思います。社運を賭けた大プロジェクトを進めるのか、他社と共同開発するのか、それもと転売か。イスズベーカリー旧本社の解体が終わる来年3月まではその解が得られる事はなさそうです。

関連記事
布引アパート跡地

UR布引ビル・イスズベーカリー本社跡地にて時間貸パーキングによる暫定利用開始 再開発時期はいつのタイミン

2023年11月1日
こべるん ~変化していく神戸~
加納町3丁目交差点歩道橋東側の旧UR布引ビル及び旧イスズベーカリー本社ビルの解体跡地は、工事完了後約半年に渡って更地のままた放置され …
布引アパート跡地

布引アパートの解体撤去工事が着々と進行中 解体ペースはかなり速め?5月までには地上部消滅か

2022年2月7日
こべるん ~変化していく神戸~
本格的な解体撤去工事が進行中の加納町交差点前に鎮座していた巨大ビル・布引アパート。解体工事を進めているのは浦島組。昨夏から解体準備が …
布引アパート跡地

イスズベーカリー旧本社・UR布引アパート跡地 解体工事が大詰めに 商業地地価上昇の中、開発の行方は?

2023年3月24日
こべるん ~変化していく神戸~
イスズベーカリー旧本社ビルの解体工事が大詰めを迎えようとしています。既に仮囲いの外からは一切の建物は確認できません。開放的な青空が仮 …
布引アパート跡地

UR布引ビル・イスズベーカリー本社跡地は駐車場による暫定利用が確定 再開発のタイミングを見計るか 2025年頃が目処?

2023年9月30日
こべるん ~変化していく神戸~
加納町3丁目交差点に面して立っていた最大の建物であったUR布引ビル及びイスズベーカリー本社ビルの解体跡地はやはり一旦は駐車場としての …

POSTED COMMENT

  1. kkbb より:

    三宮周辺は最近は小粒な再開発案件が多く、やっぱりタワマン禁止条例が効いてますね。
    条例中の1000平米以下のマンション開発可でマンション容積率緩和条件を生かそうとすれば700平米ぐらいでの建築が効果的かと思います。なので14階高さ44.00mの中規模マンションビルが乱立して来ています。
    商業、ビジネステナントビルが立地しやすいようにするためのタワマン禁止条例だったのに、やっぱり人口の集まる中央区に人を集めたい神戸市行政の中途半端な姿勢がこの事態を招いています。
    この布引ビル、イスズベーカリー本社跡はマンション開発が予想されますが、諸条件を考慮すると文筆される可能性もあり今後どう進捗するんでしょうかね。

COMMENT

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です