山口銀行神戸支店他跡地 (仮称)神戸市中央区下山手通２丁目計画新築工事及び仮称)神戸市中央区中山手通2丁目新築工事

トアロードと生田新道の交差点東角地で建設中の野村不動産による分譲マンション計画。山口銀行神戸支店他の跡地です。



大鉄工業が施工する現場では、基礎工事から躯体工事に移行中であり、一部の地上階の躯体構築も開始されています。



地中梁の配筋とコンクリートの打設が進行しています。いよいよこれから地上躯体が成長していく過程に入っていきます。



不思議なのは未だに物件に関する情報が野村不動産から出てこない事です。ここまで工事が進んでいるにもかかわらず、物件サイトおろかプレスリリースも出されていません。



戸数が55戸と比較的少なく、人気の高い都心立地の為、即完売となる事を想定して、販売開始時期に余裕を見ているのでしょうか。



都心商業地内のマンションとしてはこれまでで最も深く商業地に入り込んだ物件となります。



従ってそれだけ利便性とステータス性は高い物件となるでしょう。販売価格はかなり高額になる事が予想されます。上層階は間違いなく億ションでしょう。



この建物について期待する事はそのデザイン性です。大通りの交差する角地となる為、ランドマーク性を強く求められる事になります。



トアロード近辺では阪急阪神不動産も分譲マンションを建設中です。神戸基督教改革宗長老会の敷地内に地上15階 延床面積5,755.50平方メートル 69戸の物件が計画されています。



物件名は「ジオ神戸三宮」。工事は地上階の躯体構築に到達しています。既に4-5階あたりを施工しているようです。



できれば都心エリアのマンション建設はこうした一歩、通りを中に入ったエリアで進められる事が望ましく、特定の商業地内の大通りは商業、業務、宿泊施設のみの建築を許容する必要があるかと思います。