(仮称)神戸市新長田駅南プロジェクト 「ファインレジデンス神戸新長田(ASMACI神戸新長田プロジェクト) 」

新長田駅前再開発地区に残された最後の未開発用地の一つで建設工事の進む(仮称)神戸市新長田駅南プロジェクト。ミサワホームの「ファインレジデンス神戸新長田」と医療法人 一輝会の医療施設「萩原記念病院」から構成される複合施設「ASMACI(アスマチ)神戸新長田」 となる予定です。

プロジェクト概要

建設状況の様子

地上躯体の構築工事が進んでおり、既にマンション部分の上層階にまで達しています。上棟の日も近いのではないかと思います。



この複合施設の周辺では今後も様々なプロジェクトが目白押しで、西市民病院の移転や新長田駅舎のリニューアル、駅前広場の改造によるバスターミナル化等、新長田の地域拠点化が更に進む予定ですので、エリアの地価及びエリア内の不動産価値向上も見込める可能性があります。



再開発地区内としては最後のマンション分譲という事もこの物件の希少性を高めている条件です。ミサワホームや京阪電鉄が売主というのも神戸市内で供給される分譲住宅としては珍しい例です。



ミサワホームは「ASMACI」を複合施設の開発プロジェクトのブランド名として醸成を進めています。健康や医療と住居機能を合わせる複合開発が中心となっています。新長田の他にも静岡県三島市、千葉県浦安市でも新規プロジェクトを進行させています。



神戸市内には数多くの駅前拠点が存在しますが、新長田程、築浅の分譲マンションの多いエリアはありません。



どうも今の神戸はいつも恵まれた環境や条件を上手く活用して成功に導く事に不得手のような気がしてなりません。リノベーション神戸の各プロジェクトも検討から着手までは確かに早く進んだ点は評価できますが、その成否はこれから問われる形になります。検討時には民間の都市開発プランナーやデベロッパーにも意見を求めたのでしょうか。