さんちか南端に位置する10番街グルメクスエアのリニューアル工事が進行しています。通路の南側の全店舗が一斉閉店し、仮囲いが設けられて改装工事が行われており、8月中に全ての店舗がオープンする予定です。
リニューアルの口火を切ったのが、「ドトールコーヒーショップ神戸さんちか店」。同じ場所にあった同店は兵庫県下33店舗の中でも最も収益の高い店でしたが、リニューアルによって店舗面積を拡大。
今回のリニューアルによって座席数は61席に増加。更なる収益アップに繋がる事でしょう。周囲には神戸珈琲物語、スターバックスコーヒー、サンマルク等のカフェが多く立地するカフェ激戦地。
更にドトールの隣の店舗区画はそのままドトールの更なる拡大エリアとして活用されるメガ店舗になるのでは思っていたのですが、新規オープンのテナントが進出するようです。
8月28日にオープンするのが、「BAKERY CAFE C」。サンマルクホールディングスが手掛ける新業態で、店内で焼きあげる30種類以上のパンをはじめ、パンに合うスープやサラダ、カフェタイムを楽しめるドリンクメニューを多数提供。座席数は75席を予定します。神戸さんちか店は、兵庫県初出店は勿論の事、関西でもなんばCITYに続く2店舗目となります。
角の区画には、既出情報ですが、牛たん・とろろ・麦めしの「ねぎし神戸さんちか店」が8月20日にオープン予定です。ねぎしについても、兵庫県初出店且つ関西では、リンクス梅田に続く2号店となります。
ねぎしオープン予定の区画の向かいの家族亭神戸さんちか店は一足早く装いを新たにリニューアルオープン。照明設備も刷新されて、温かな雰囲気に包まれています。
4店中、2店の既存店がリニューアルオープン、そして2店が話題性のある新規出店となります。さんちかは1、2番街の大規模リニューアルを図りました。三宮再整備・再開発と共に、地下鉄三宮駅のコンコースリニューアルや夢広場の拡大等、地下空間の刷新が進められており、今後も更に段階的な改修が行われていくものと推測されます。
JR三ノ宮新駅ビルが完成すると、地下空間の北側は更に拡大され、見違えるようになる筈です。市役所2号館跡地の複合ビルが完成すると、更にさんちかの通行量は増加が予想され、賑わいが増すでしょう。暑さや寒さも極端になっているので、空調の入った快適な地下の利用者は年々、増加傾向です。ただ麺ロードとして親しまれていた人気コーナーも最近ではラーメン店以外のテナントも入れるようになってしまっており、テナントの維持は簡単ではないようです。今後、JR駅ビル、バスターミナルビル、2号館跡地のビル内にも商業施設が続々と完成していく中、兵庫県初出店のテナントを多く入れていきたいところです。各事業者のリーシング力に頼るところが大きいでしょう。相当数のテナントが三宮センター街から移転する事も予想されます。さんセンタープラザやその他の再開発ビルの建て替え議論が前進を始めているのもこうした背景が危機感に繋がっている事に他なりません。
