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建替計画が予定されているJR三ノ宮駅前の阿波銀行神戸支店。老朽化した既存ビルの解体撤去作業は完了しました。
綺麗に整地された敷地はL字に型どられています。現在はまだ通常の仮囲いというには満たない仮フェンスで囲われています。旧市庁舎4号館跡地もそうですが、この仮フェンスで囲われている時点ではすぐに工事が始まることはないことを示唆しています。
既存建物の撤去工事は鹿島建設が担っていました。一等地の解体工事ということで大手ゼネコンに依頼するのが無難という理由もあったのではないかと思いますが、それ以上にこれからの新規建設工事も合わせた形での受注であることが推測できます。
いずれにせよまだ新規建物の規模や概要、用途及び着工や竣工時期は明らかではありません。立地上、銀行支店以外の用途としてはオフィスであることが望ましいと思いますが、三宮駅前の再開発の方向性がはっきりしない現状、賃貸オフィスとして採算が成り立つのか見極める必要性があるのも事実です。絶対に止めて欲しいのは低層階に銀行、上層階を賃貸住宅とするパターンです。実は南側に隣接する富士ビル(1975年竣工)の3階より上のフロアはUR都市機構三宮第二アパートとなっています。この建物と一体的な再開発という方向に何とか持っていけないものでしょうかね・・・。
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この場所は、三宮からポートライナーに乗ってくるとミントを抜けて最初に目に飛び込んでくる場所です。
そういった意味でも、現在の富士ビルは、あまりにも残念な外観です。
阿波銀行の早期建設も良いですが、少し時間がかかっても、中通の立ち飲み屋さんなんかも一緒に再開発してもらいたいですね。
1FのFACTORY Shinも捨てがたいですが、築年数が間もなく50年近くなりますからね。
夢想家さん
富士ビルはShinのみが有望株ですね。映画館もあったことが今では信じられません。この区画を一体的に再開発できることが理想ではあります。
ビック映劇ですね。懐かしい。
ビートルズ４本立てとか観に行ってました。
子供の頃は、もっと大きなビルに見えたんですが。。
しん＠こべるん様
いつも興味深くblog拝見しております。
わたくし更新を楽しみにしている人間の一人です。
素敵な記事を有り難うございます。
さて、先ほどこの場所を通りかかった時、仮フェンスが一部取り外され業者の人間が打ち合わせをしているような様子が伺えました。
何か具体的な動きが始まるのでしょうか。