須磨高倉台・TerrasMaが更に拡大！一挙に3棟の新築建物を建設中 気になる出店テナントは？

須磨区高倉台の旧県立こども病院跡地はTC神鋼不動産や大和ファシリーズが土地を取得して、オープン型ショッピングモール「TerrasMa」を2021年に開業させました。また昨年には3期棟として、隣接する土地にクリニックモールも完成。更に残る土地では新たな建物の建設が開始されています。



「TerrasMa E棟」とされる西側の区画では、TC神鋼不動産が鉄骨平家建の建物を建設しています。



延床面積は596平方メートルで、用途は運動施設(スポーツの練習場)との事。ゴルフの室内練習場でしょうか。それともフットサルコート、もしくはフィットネスクラブか。



インドアテニスという事も考えられるでしょうか。早くも10月には完成予定です。



更にE棟に隣接して建設されている建屋は木造平家です。店舗棟としては珍しく、サステナブルな建物です。



「TerrasMa D棟」と称されるこの建物。こちらも無論、発注者はTC神鋼不動産。



出店テナントは全く不明ですが、店舗である事は確実です。飲食店の充実化が図られる可能性もあるでしょう。



そして更に東側の遊休地にも遂に工事の手が入りました。



こちらの敷地は前述の西側の開発用地も規模が大きく、敷地面積は7,746平方メートルにも及びます。どのような建築物の建設が計画されているのでしょうか。



「TerrasMa A1棟」とされるこの建物は7月に着工したばかり。建築主はこちらもTC神鋼不動産です。建物は鉄骨造平家建で、延床面積2,526平方メートル。物販店舗を想定しています。



第2神明道路沿いに沿った斜面の造成を行なった上で、建物の基礎構築が進められている模様です。



こちらに出店するテナントですが、どうやらホームセンターのコーナン商事が決定しているようです。須磨区は現在、コーナン空白地帯になっている為、出店余地があると判断されたのでしょう。



TerrasMaは、ヤマダストアーの人気を起爆剤にして、高い集客性を誇るショッピングモールへと成長を遂げました。



その人気ぶりから、今後、新たに同スーパーが出店する予定の六甲アイランドのファッションプラザRinkの成功も約束されたと言って過言ではありません。



しかしTerrasMaはその人気の裏側で、週末等のピーク時間帯においては駐車場の満車が慢性化しています。A-1棟の建設地内では新たな駐車スペースが新設される事になるので、幾分かのキャパシティー増は見込めますが、コーナンの来店者も増える為、どこまでの増加を見込めるのか。しかし今回の3棟の増築によってTerrasMaはすべての区画における開発が完了する事になります。