須磨区古川町2丁目用地 マルアイ須磨若宮店の後継施設が2028年初頭に開業予定

JR鷹取駅の南側・国道2号線に沿って立地するマルアイ須磨若宮店。この土地は神戸市交通局が保有し、マルアイに賃貸しています。元々は神戸市バスの須磨営業所として使われていました。



マルアイとの賃貸契約期間が満了する事に伴い、新たな土地活用の方法を模索する為、市は地域住民向けのアンケートと、民間事業者向けのサウンディング型市場調査を実施。

アンケートの結果では食品スーパーを求める意見を基本として、更に施設の大型化とスーパー以外のテナントを欲する声が非常に多くありました。



民間事業者からは食品スーパーを基軸に日用品等の物販店、飲食店等との一体的な事業提案が多く見受けられ、この方向での再開発を進める為の事業者公募が実施されました。



結果として、5者から応募があり、1次審査を通過した3者の中から、2次審査にて1者に絞り込まれました。優先交渉権者として選定されたのは、再びマルアイでした。



マルアイの提案では、中核に食品スーパーのマルアイを再出店。売場面積は600坪と現在の店舗よりも大きく拡大します。更に生活利便施設として、ドラッグストア、100円均一ストア、飲食店、カフェ、テラス(コミュニティ空間)等を設置する計画です。



単なるスーパーのみだと来店者の滞在時間は長くても30分程度かと思いますが、複合商業施設となれば、賑わいも生まれ、地域の活性化にも貢献します。敷地面積は約1.1ヘクタールもあり、施設が大型化してもまだ十分な駐車場面積を確保できます。近隣にはニトリ神戸須磨店も立地。新施設は28年初頭に開業予定です。