新港突堤西地区の水域活用に関するサウンディング型市場調査実施

神戸市は再開発が進行している新港突堤及び基部エリアの開発を次の段階に進める準備を開始しています。新港町の再開発は2011年に策定された港都神戸グランドデザイン構想に基づき、神戸市が土地を保有する国、民間事業者から譲渡を受けて集約化した上で、プロポーザル公募によって開発事業者を決定し、土地を再び譲渡します。第1突堤及び突堤基部西地区は開発が進められていますが、次に対象となるのが、第2突堤とその基部、そしてこれら2突堤間にある水域です。このエリアは観光・集客複合エリアと定められています。

今回、神戸市はこの水域活用の為にサウンディング型市場調査の実施を広告しました。水域は約50,000平方メートルあり、水深は9.1m。



また一昨年前に公表された神戸港将来構想に掲載されたイラストでは新港突堤西地区のイメージでプレジャーボートを係留するハーバーが描かれていました。またグランドデザインのイラストには水上噴水や海上レストランの想定も見られました。

水域の活用は第2突堤の開発内容にも左右される可能性があり、同突堤の開発とセットで考えられ得るでしょう。一部埋め立てや突堤の撤去も可能なのでしょうか。

世界の優美な港町は都心隣接のウォーターフロントエリアを港湾作業地区とせずにヨットハーバーを整備する等、集客エリアとして活用しています。

サウンディング型市場調査は開発需要の有無を民間事業者に事前に確認すると共にどのような開発手法が考え得るのかをブレーンストーミングする事にも適しています。世界の水域活用方法も研究し、できれば他に無い特徴を持たせる事ができればと思います。

2月中旬に調査を実施、3月には結果が発表されます。



今回の広告資料の中に珍しい未公表パースが掲載されていました。全ての施設の景観デザイン協議が成立し、着工している突堤基部西地区再開発・三宮新港町計画の各施設の最終デザインを適用した全体像です。リアルさが出ました。プロポーザルにて優先交渉権者事業案として当初示されたイメージパースとは各施設のデザインは大きく変わりました。インパクトは薄れましたが、無難に落ち着いた感はあります。文化施設棟は最初のイメージが強烈だったので、期待が膨らんだのですが、最終デザインはやはり残念です。完成形を見るまでは無論、判断できませんが、薄れたインパクトは内部の展示内容で挽回して欲しいと思います。