JR神戸駅北側 平山商会ビル新築工事と(仮称)セレニテ神戸駅前PJ新築工事

JR神戸駅北側駅前で建設・計画の進む隣合った２つのプロジェクト。



その一つは平山商会ビルの建て替えプロジェクト。平山ビルディング Grand Front Kobeは鉄骨工事が終わり、外壁工事もほぼ完了しているようです。2月に竣工の為、外観の完成も間近でしょう。



その平山ビルを取り囲むような形で建設が開始されたのは、複数の雑居ビル跡地を集約し、スナダコーポレーションによるマンションプロジェクト。



敷地面積は477.71平方メートル。神戸市の住宅建設規制の制約は受けない面積です。東西に細長い敷地で、平山ビルを避けてL字型になっています。



工事名称は、(仮称)セレニテ神戸駅前PJ新築工事。スナダ建設の設計、施工で進められています。



完成予想イメージです。地上15階 高さ44.19m 延床面積4065.19平方メートル。総戸数はワンルーム112戸及び店舗1区画です。



駅前立地のマンションなので、利便性は非常に良く、人気の高い物件になるでしょう。1階の店舗には飲食店の出店が望ましいでしょうか。



平山ビルの開口部には既にガラスも入っている模様です。



今後、セレニテ神戸駅前PJが平山ビルを覆い隠すように建ちます。景観上の観点からは、できれば土地を集約して、1棟の建物としての開発が望ましかったと言えます。やはり合意形成は難しかったのでしょうか。