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JR三ノ宮駅前で建設が進む地上13階建のオフィスビル「三宮ビル北館」の状況です。前回の記事では地上躯体の1階部分の構築が進行しており、鉄筋鉄骨コンクリート造の構造で躯体工事が進められている様子をドキュメントしました。
現在はすでに2階部分の躯体工事もほぼ完了し、これから3階部分に着手する段階まで漕ぎつけています。
上空から眺めると工事の進捗がより明確になります。
ご覧の通り鉄骨の梁が無尽に張り巡らされています。外壁は鉄筋コンクリートです。オフィスは住宅とは異なり、基本的に1フロアを最大限使えるよう設計されるので、内部にはほとんど構造壁や柱がありません。このフロアまではりそな銀行の神戸支店と神戸ローンプラザとなります。これから構築される3階以上がP&Gジャパンの本社フロアとなります。
JR三ノ宮駅とそごうを結ぶ歩道橋から見た三宮ビル北館です。そごうと日生三宮駅前ビルのスカイラインの空白が完全に埋まります。高さ的には日生三宮駅前ビルの塔屋頂部が北館の最高部になるものと思われます。その奥のラウンドワン三宮駅前店の手前に阿波銀行神戸支店の建替が計画されています。そのさらに奥の白い大型オフィスビルがアーバンエース三宮ビル。これらの大型の建物の高さが50-60mですので、この高さでスカイラインが揃うと綺麗に連続性が出るのですが。
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神戸新聞の報道によると市長は
市役所2号館、中央区役所、勤労会館を一箇所に集約
跡地を種地としたい方針とのこと
市民から要望の多い大規模なバスターミナルの候補地を探しているようですが、区役所辺りは駅からちょっと遠すぎますね。
ダイエー、コスモビルを建替え高層化して、1Fをバスターミナルにするのがベストと思われます。
商業施設のキーテナントにヨドバシが入ればいいかもしれませんね。
区役所、勤労会館跡地はシティホテルだと嬉しいです。
コスモビル隣のパーキングにビジネスホテルが建つようですが、一体開発できたらよかったですね。
現在フラワーロード市役所以南のライトアップ工事がされていますね。
先日テレビでも神戸市の公共機関の集約、改修が報道されていました。
種地の区役所と勤労会館跡地にバスターミナル、2、3号館に区役所、勤労会館機能をもってくるのが現実的でしょうね。
いづれにしても15年が楽しみです。
皆さん
2017年度の予算案については別途記事を設けました。