地域探訪 -JR明石駅前再開発特集2-

JR・山陽明石駅前で進行中の大規模再開発事業。駅前南側の駅前広場を含む2.2ヘクタールに地上34階 地下2階 延床面積66,057平方メートルの再開発ビルが建設される予定で、ビル内には店舗、事務所、公共施設、駐車場、住宅が整備されます。現在は既存建物の解体工事と敷地一部の基礎準備工事に入った段階です。



ダイエー明石店が中核テナントだった明宝ビルもみなと銀行の入っていた第二明宝ビルもすっかり姿を消し、駅前地区に大きな空白地帯が出現しました。敷地西側はすでに解体工事が完了し、掘削工事を始めようといったところでしょうか。



敷地東側はまだ既存ビルの一部が残っています。解体工事の大詰の段階です。



2号線沿いにぽっかりと大きな穴が開いて空が広がっています。これはこれで開放感があって新鮮な景色ですね。ここに高さ117ｍの超高層ビルが聳え立つことになります。



駅前広場側から見た再開発用地。いかにも大規模再開発然としてワクワクさせられます。その反面、以前の風景が無くなってしまった寂しいと思われる人も大勢いるかと思います。ウチの奥さんもここにあった飲食店でアルバイトをしていた経験があるので、この風景を見て感慨にふけっていました。再開発には色んな人のドラマと想いが常に交錯しています。



駅前南側の再開発に先行し、駅前広場の東側に完成した再開発ビル「ラポール明石」。再開発中の敷地にある地権者店舗が仮移転営業する施設です。



ラポール明石と明石ときめき横丁に仮設店舗が整備されました。



A-D棟の4棟構成となっており、あけぼの商店街等で営業していた店舗はほぼ全店こちらに移転しています。



みなと銀行が移転した白菊グランドビル1階には再開発ビルの完成模型が展示されています。



敷地東側に建設される施設棟です。地上6階、地下2階の建物となり、1-3階が店舗・業務フロア、4-6階が医療モール、図書館、市役所支所という構成です。屋上には広場も整備されるようです。この他、ガラス張りの部分は3層吹き抜けホールとなっており、公共広場として活用されます。



駅前広場に整備される歩行者デッキ。駅と二つの再開発ビルを連結する役割を果たします。南方向には住宅棟2階部分へ接続、東方向にはラポール明石の2階部分へ連絡します。



明石初の超高層建築となる住宅棟。地上34階建で大きな塔屋を備えます。夜間には明石の新たなランドマークとして照明演出が施されるのではないかと思われます。野村不動産が特定業務代行者に加わっているので、同社の分譲マンションシリーズ「プラウド」として販売されるのではないでしょうか。



南側からの再開発ビル完成予想パースです。施設棟は2号線に対して階段状のデザインとなっています。2号線上空を渡る現在の歩道橋も新しいデッキに架け替えられるようです。



いよいよ本格的に再開発ビル本体工事に着手の段階まで来ました。尼崎、明石、姫路等、JR神戸線・山陽本線沿線の中核都市駅及びその駅前では相次いで大規模な再開発プロジェクトが進められています。神戸の都心部駅前でもこうした風景を早くみたいものですね。



明石と言えば、玉子焼き。たまに食べたくなりますね。