神戸ハーバーランド・アニヴェルセル神戸跡地の三角地は駐車場の暫定利用を開始予定

神戸ハーバーランドumieの南側に位置する三角地は、一昨年前の11月まで結婚式場のアニヴェルセル神戸が営業していましたが、昨夏までに建物の解体撤去が完了し、その後の半年は更地の状態が継続していました。



外周には金網のフェンスが設置され、立ち入りを制限しており、新たな土地の活用方法の検討を期待していましたが、ローラー重機が投入されて、敷地を踏み固める作業が開始皿ました。



umieの増床やハーバーランドに不足する宿泊施設機能の充実を図る等、新たな複合施設の建設を期待したかったのですが、どうやら当面は暫定利用が行われる模様です。



タイムズ駐車場が、4月21日にオープン予定のようです。



この広さですから、数百台の駐車キャパシティが生まれる事になるでしょう。



umieの正規駐車場に停めた方が無料料金時間や各種サービスが受けられるのでお得ですが、地下や立体駐車場に停めるのが面倒だったり、モザイクに直接行きたいけれど、モザイクの1階は人気度が高く常に満車が続く為、便利な場所に停めたい一定層への需要は結構ありそうです。



問題はいつまで暫定利用を継続する想定なのか。今年、30周年を迎えたumieも再々開発が必要になる時期がやってきます。最先端だった第一線の商業施設も40年を越えると、流石に更新タイミングを検討する事になるでしょう。



今、この土地で大規模な開発を進めると、将来の再開発に足枷をはめる事になりかねないかもしれません。



この土地やモザイクを含めたダイヤニッセイビルの建て替え及び新たな複合施設化を図る事になるのであれば、今、この三角地は暫定利用を行う事が一つの選択肢かとは思いますが、出来れば駐車場以外の形での暫定活用の方法を模索すべきではないでしょうか。