長らく大きな未利用地となっていた六甲アイランド南部の「AOIA（アオイア）跡地」の最新の動向についてのレポートです。神戸市は、この広大な敷地を単なる住宅地としてではなく、島外からも広く人を呼び込む「賑わい・集客拠点」に位置づけ、民間事業者の柔軟なアイデアを募ってきましたが、その用途については、文化、教育、スポーツのすべての要素を兼ね備えた複合施設でも、いずれか単独の用途でも認められる形となっていました。
6月に神戸市は20年間という期間を設けて、この土地活用を行う民間事業者を募集する事を発表。その結果、1企業グループより応募があり、優先交渉権を決定しました。
同グループは、ウイングトワ株式会社を代表企業とし、アイナックフットボールクラブ株式会社、株式会社村上工務店を構成企業としています。ウイングトワは、神戸ファッションプラザ内に本社を置く大栄環境のグループ会社で、サッカー女子ＷＥリーグ「ＩＮＡＣ神戸レオネッサ」の運営会社です。これに兵庫区の村上工務店が加わり、同チームのホームスタジアムを中心とした複合施設の建設を提案しました。
新スタジアムの規模は収容人数8,000-10,000人。現在、INAC神戸は、兵庫区御崎公園にあるノエビアスタジアム神戸をヴィッセル神戸と兼用する形でホームとしています。六甲アイランドの新スタジアムができれば、待望の専用ホームグラウンドが誕生する事なります。またスタジアム内には、レストランやカフェ、ファンスポーツルーム(スポーツ体験ルーム)を整備する計画で、試合観戦だけではなく、試合の無い日も楽しめる集客施設としても期待されます。
その他、敷地内には温浴施設やサウナ、フィットネスジム、ランニングステーションが入る健康増進施設の建設も計画されており、商業利用ではなく、健康増進・ウェルネスを中心とした「コト消費」に主眼を置いた開発となります。
開発対象地は約4.38ヘクタールとされていましたが、最終的な貸付面積は、31,333平方メートル。残されていたAOIA跡地の北側の約半分を活用する事になり、南側にはまだ約3.3ヘクタールの余剰地の活用策が必要とされます。
村上工務店が参画した事により、スタジアム、複合施設の設計や施工は同社が担当する事になるのでしょう。六甲アイランドの活性化を目指す上で、地元企業が中心となって地域の発展に尽くそうとする姿勢は非常にありがたいと感じます。大栄環境は、神戸ファッションプラザの商業棟を取得し、フロアの一部を本社とした他、新たな商業施設「ROKKO i PARK」を開業させました。村上工務店も、数々のプロジェクトに加わり、神戸を元気にする一翼を担っています。
新スタジアムができる事によって、周辺のホームタウン化を図り、神戸市が再整備を進めてきたマリンパークとの相乗効果も期待できる他、島外からの集客力が増す事で、島内の商業施設やホテル利用促進等の波及効果をもたらす可能性があります。INAC神戸も自前のスタジアムを持つ事によってファンを増やし、チーム全体を盛り上げる事にも繋がるでしょう。
島民による温浴施設やレストラン等への期待も高まるものと思われます。マリンパークの北側で未だ開業には至っていないレストランやBBQ施設についても、新スタジアム等が開業する事によって、利用者が増える事も見込めますので、オープンへ漕ぎつける事の弾みになるのではないかと思います。スタジアムは2029年8月の開業を目指します。六甲アイランドの賑わいに繋がる大きな一歩として楽しみです。
