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4月より地下鉄西神・山手線伊川谷駅前の市有地の開発を担う民間事業者の公募を行なってきましたが、必要なプロセスが完了し、募集各区画に進出する事業者の決定が発表されました(有馬の民さん、情報ありがとうございました)。
開発の対象となった駅前広場に面して南北に連なる土地を3分割した街区に3事業者が決まりました。
まず駅前広場に面し、100戸以上の分譲マンションの建設が条件になっていた街区2-1・2,974.31平方メートルには穴吹興産が決定。土地の引き渡しは25年10月頃で、着工は引き渡し後6ヶ月以内の条件ですので、早ければ27年の夏頃に完成するでしょう。
敷地面積は2,318.80平方メートルの街区2-2は、にぎわい・利便施設の導入に対し、マクドナルドが進出する事になりました。
そして最大街区でホームセンターのロイヤルプロが出店している街区1は、ハローズが進出。敷地面積9,313.16平方メートルに食品スーパーを建設します。
ハローズは岡山に本社を起き、中四国エリアに広く展開していますが、関西では播磨地区への出店を強化しており、伊川谷への進出は同チェーンに神戸市内の出店強化の狼煙と位置付けられます。商業店舗・施設の開業は26年春頃を目処としているようです。地域の利便性や賑わいは向上し、更に周辺開発が進む事で人口増・流入を促進したいところです。
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ここの開発、決まってよかったです。
伊川谷から三宮まで25分くらいだと思うのですが、これから三宮で雇用が増えたらと思います。空港国際化や三宮の再開発で企業やホテル、集客施設が増えて働く場が増えないと、マンションも埋まらない。梅田に通勤しない層をどこまでひきつけられるか、市には都心の活性化を頑張ってほしいです。
（地下鉄の急行などができるともっとよいのですが）
早速記事にしていただきありがとうございます。
「伊川谷への進出は同チェーンによる最東端地区店舗と位置付けられます」というのは、昨年11月に兵庫県東部初出店の店舗として西宮山口店を開店していますので、間違えではないのでしょうか？
ちなみに、神戸市水道局の垂水センター跡地にもハローズができますよ。
垂水はハローズ、オーケーストア、ラムー、サンディが新規オープンで一気に激戦区になりそうですが何か理由があるのでしょうか？