(仮称)トアロードビルプロジェクト 鉄骨工事完了 12月完成予定

トアロードのコクミンドラッグ跡地で進行中の(仮称)トアロードビルプロジェクト。地上6階建てのテナントビル開発です。年内に完成予定ですが、鉄骨工事が完了し、次工程へと移行しています。



既に各フロアにおけるデッキプレートの取り付けも終わり、今後、コンクリートの打設が進められていくものと思われます。中央に足場を設けずを開けているのは、作業用エレベーターを設置する為でしょうか。この規模の建物の場合、エレベーターが設置できないケースが殆どかと思います。



1階の様子です。奥行きのある土地ですので、テナントも物販や飲食、サービスと幅広い対応が可能です。人通りも非常に多い商業地ですので、魅力のあるテナントの出店が期待されます。現状はまだテナントの募集広告は見当たりませんでした。



まだ鉄骨の段階なので、どのようなファサードデザインの建物かは想像できません。アルミカーテンウォールで覆い、明るく賑わいを街中ににじみ出すデザインを期待します。



このビルの竣工予定は早くも3ヶ月後です。ただ建物の工事現況を見ると、工期はもう少し伸びるのではないかと思われます。この建物の完成後、北隣にあるDONQ三宮本店ビルの建て替えが開始されるでしょう。両建物は高さが揃っているので、新しいDONQビルも同規模のビルになる事が望ましいです。



訪日観光客の多い街では、商業地におけるテナントビルの建て替え等需要も旺盛のようです。神戸空港国際化によって神戸の商業地にも現在より観光客が増え、テナント需要の高まりを期待したいと思います。まずは来春以降の国際チャーター便就航でどのような変化が見られるでしょうか。