リノベーション神戸・(仮称)西神中央駅賃貸レジデンス新築工事 西神中央レジ開発が進める賃貸共同住宅は躯体構築が進行中

商社の双日による特別目的会社「西神中央レジ開発」が西神中央駅前・西区糀台5丁目の市有地で進めている賃貸共同住宅建設プロジェクト。地上14階建て・204戸の店舗付き住宅を岡工務店が施工しています。



タワークレーンが1機投入されており、躯体構築工事が進行中です。



鉄筋コンクリート造の躯体構築は既に地上階に移行を開始しています。敷地の東側約半分で躯体構築が進行しています。



柱や壁の配筋が進められており、今後、型枠が取り付けられた上でコンクリートが打設されます。



向かいの分譲マンションであるクレヴィアシティ西神中央の住戸売行が鈍っている中、近接地にファミリー向け賃貸マンションの開発が進む事はエリアにとって吉と出るか凶と出るか。名谷でも分譲マンションと賃貸マンションを同時に建設するプロジェクトが計画されています。分譲マンションは価格設定によってその売れ行きが大きく左右されるようですが、そもそもマンション価格の高騰は人件費や建築資材の高止まりによって過熱しており、地価上昇に伴って更に値上がりが顕著です。住戸の床面積も縮小し、今はマンションの買い時とは言えなさそうです。