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西神中央レジ開発が進める賃貸共同住宅の建設工事はまもなく竣工を迎えようとしています。地上14階建 賃貸住戸204戸の規模で、独)神戸市民病院機構の看護師寮50戸を含み、一般住戸としては154戸が供給されます。
物件名は「Alivis西神中央」に決定しました。既に住戸の入居者募集中は開始されています。ファミリー用2LDKが10-11万円、単身用1Kが7万円台の賃料設定です。
敷地内には機械式駐車場も備えられています。そこそこの収容台数がありそうです。
1階はマンションエントランスとテナント区画という構成になっています。
テナント区画には当初、コンビニの出店が想定されていましたが、計画通りにオープンするでしょうか。近隣にはコンビニは存在しないので、近隣住民の利便性は高められます。
店舗の開店を想定して、店舗用の駐車場も大きめに確保されています。
駐車場の確保の仕方もコンビニが想定されているような配置です。食物販や飲食店としての営業もできる布陣でしょうか。
民間の賃貸マンションを西神中央で運営するはこれまでなかなか難しい状況だったかと思いますが、リノベーション神戸により新たなプランが出現しました。
都心では次から次へと賃貸マンションが建てられていますが、郊外エリアにも今後、まとまめらていく事になるでしょうかり
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1982年「西神中央」街開き時は、賃貸住宅・マンションは作らないルールだと聞いた覚えがあります。
40年が経過し、「名谷」より早く高齢化・都心復帰が始まり、地下鉄車庫の再開発もあり、リノベーション神戸楽しみです。