西区総合庁舎の建設やプレンティのリニューアルが完了した西神中央駅東側エリア。まだ残されているプロジェクトは、北側にあるプレンティの一部の建物の再開発です。
プロムナードに沿って北側にも複数の商業施設が並んでおり、飲食店やサービス、フィットネス等のテナントが営業しています。
その中で既に閉鎖されている建物がプレンティ北館A棟とB棟です。
北館B棟は地上2階建。教室やホールとして利用されていました。
北館A棟は平屋建の店舗棟でした。敷地面積はB棟よりもA棟の方が大きいようです。
2棟の間には通路が存在します。プレンティの立体駐車場棟へのアクセスとしては必要な通路です。
神戸市はこれら2棟の取り壊しに着手する予定です。解体完了期限は今年の11月。半年足らずで更地化される計画です。
神戸市の基本方針としては、駅前への人口集積を図る為、跡地に共同住宅の建設を想定しているようです。分譲か賃貸かは定かではありませんが、西区選出の黒田神戸市議は、議会にて単なる住宅ではなく、低層部に生活利便施設を入れたミクストユースの建物を検討するよう市に申し入れを行いました。
まとまった土地とする為、二つの建物の土地は一体化されるものと思われます。建物の整備は民間事業者に委ねられますが、公募の条件として、建物低層部に何らかの集客拠点を設ける事が検討される可能性があります。
西神中央では伊藤忠不動産等が販売したクレヴィアシティ西神中央が完売しました。販売開始から約2年を要した結果です。戸数が多かったのと、価格設定が高めだった事が要因かと思われます。プレンティや区役所から1分のこの立地は利便性には申し分ありませんし、そこまで大規模ではない為、分譲マンションの場合でも、応募事業者は複数出てくるのではないかと思います。
