(仮称)神戸市磯上通新築工事 「LANI GARDEN TERRACE ISOGAMI 」本体棟・別棟共に建物外観が完成

磯上通4丁目の磯上KO2Aビルの大規模リノベーションプロジェクトである(仮称)神戸市磯上通新築工。新施設名は 「LANI GARDEN TERRACE ISOGAMI 」に決定しています。今秋の完成を目指して仕上げ工事が進められています。



立体駐車場跡地に建設された低層別棟。2階建てに屋上テラスが備わった建物でレストランの出店を想定しています。



ハワイ等、トロピカルな雰囲気がテーマのレストランやカフェの開業が期待されます。レストラン棟の周りの敷地内もオープンテラスの整備が計画されています。



低層棟と既存棟の間には2階レベルで連絡デッキが整備され、2棟が接続しています。



敷地の南側にも比較的大きな空間があります。一部は駐車場にもなるのでしょうか。



オフィスビルのスケルトンリノベーションという形のリニューアルは珍しいのではないかと思われます。今後、三宮再開発の影響により磯上エリアへの人流の流入や回遊性の高まりを受け、商業テナントビルの需要増の受け皿となる可能性があるでしょう。



1階のリニューアルされたエントランス。飲食系、サロン、サービス系のテナントの出店が想定されます。



コロナ前にはビジネスホテルが土地活用・開発用途のメインになっていましたが、コロナ後はオフィスやテナントビルにニーズがシフトしています。来年の神戸空港の国際化以降、どのように不動産市場が動いていくのか。注視が必要です。