（仮称）神戸市中央区相生町2丁目計画が始動 JR神戸駅前新神戸ビル西館跡地

JR神戸駅北口駅前に立地していた新神戸ビル西館。1966年築の地上7階建の雑居ビルでした。今夏に解体が完了し、直後には地質ボーリング調査が入ったので、既に解体前より開発計画が固められていたものと思われます。



敷地面積は783.53平方メートル。この土地を取得したのは、なんと東京建物です。賃貸マンションとしては敷地面積が広すぎて持て余すとのではないかと思いましたが、大手デベロッパーが手を出すとは思いませんでした。



計画されている建物は地上20階のタワーマンション。分譲型になる為、ブリリアタワーの冠を授けられる事になるのかと思います。同社はこれまでもブリリアタワー神戸元町を建設した他、現在は、旧居留地で神戸真珠会館と一体となったマンションプロジェクトを進行中です。



建物には92戸のファミリータイプと、駅前立地を考慮して、16戸のワンルームも分譲されます。延床面積は8,298.42平方メートル。



設計は大土呂巧建築設計事務所が担当します。地元でワコーレシリーズを多く手掛けてきた実績を認められたのでしょうか。デザイン的にはワコーレ ザ 神戸旧居留地 レジデンスタワーに似ています。



着工予定は来年6月。竣工は2028年4型で、約3年の工期を想定しています。近隣の相生町1丁目では阪急阪神不動産が20階建てのマンション開発を進めている他、和田興産も19階建のワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワーを建設中で、神戸駅周辺でタワーマンション建設ラッシュが再び起きている状況です。



この他にも駅前広場の再整備をにらんでか、駅前エリアで既存建物の解体が散見されるようになってきました。



これらの解体された建物の跡地が今後、どのような形で活用されるのか。相次ぐタワーマンション計画と共に動向を注視していきたいと思います。