(仮称)神戸市磯上通新築工事 オルタンシアインターナショナルが磯上KO2Aビルを増築・リニューアル 今秋「LANI GARDEN TERRACE ISOGAMI 」へ

元町駅前のランドマーク「オルタンシアビル」を保有するオルタンシアインターナショナルが同じく磯上通に保有する「磯上KO2Aビル」のリニューアルを進めています。「(仮称)神戸市磯上通新築工事」として進行するこのプロジェクト。



磯上KO2Aビルがスッポリと足場に覆われてしまいました。通常、この手の既存ビル外壁改修は入居テナントを入れたまま行われますが、今回のリニューアル工事は四面を仮囲いで囲う完全封鎖型の「ガチの」リニューアルのようです。



透明アクリルになっている仮囲いの中から内部を覗くと、鉄骨の柱が剥き出しになっていました。外壁も撤去したスケルトン状態になっているようです。外観も含めたフルリノベーションが進行中です。



敷地西側のパーキング跡地で進められている増築部分ですが、早くも鉄骨建方が開始されました。



しかし増築棟は想像していた規模とは全く異なる小さな建屋にビックリ。改修中の既存棟と同規模の建物を建設し、繋げて増床する計画だと思っていました。増築棟は平屋+塔屋でした。



建物南側に回ってみましたが、それ以外には他に増築されている様子は見受けられませんでした。



ただ仮囲いには、「Lani Isogami GARDEN TERRACE 2024 AUTUMN COMMING SOON」と記載がありました。



一連のリニューアル工事によって、磯上KO2Aビルは、「LANI GARDEN TERRACE ISOGAMI 」という新名称の商業施設として、今秋に生まれ変わる予定です！因みに「LANI」はハワイ語で天国を意味します。フルリノベーションでこれまでと全く異なるコンセプトのテナントビルへと変貌を遂げます。



増築棟は既存棟とブリッジで連絡し、屋上テラスやガーデンテラスを有するレストラン棟として活用されるようです。レストランはやはりハワイ料理を提供するのでしょうか。



レストラン棟周りのテラス席は緑豊かで雰囲気の良いガーデンレストランになるようです。これは非常に楽しみです。



既存棟内のテナント更なる飲食店の出店も可能としており、現状、賑わいの不足する磯上通において、人々をエリアに招き入れる商業施設になり、周辺へ飲食店や物販店の集積を促す先導役の機能を果たす事も期待できます。増築棟の規模が小さい事で少し戸惑いを感じたものの、蓋を開けてみれば、オフィス増床よりも素晴らしい商業テナントビルへよ転換リニューアルプロジェクトでした。10月中旬の完成が非常に楽しみです。