こべるん ~変化していく神戸~

再開発や超高層ビルの誕生によって変化していく神戸の街並みを追っています。

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新たなウェットラボ施設 オープンイノベーション拠点ビル建設にむけて前進 

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神戸市がポートアイランド二期地区の神戸医療産業都市にて計画する「(仮称)オープンイノベーション拠点ビル」は慢性的に不足する同都市内のウェットラボを再び提供する賃貸研究施設です。昨年、KCMI神戸医療イノベーションセンターが完成し、日立製作所等の有力企業の進出で話題を集めました。しかしすでにラボスペースが枯渇しており、新たな施設を必要とするようで、神戸市はKCMIの隣接地に新施設の開設を目的とし、事業者の公募を行いました。その結果、神戸都市振興サービスに決定しました。同社は神戸市の外郭団体です。想定されている建物は地上6階 延床面積12,000平方メートル。

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当該地は現状、更地で雑草が生い茂る野原です。

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事業区画はKCMIの北側に隣接した5,067平方メートル。

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南側に隣り合うKCMIと空中デッキで連結する事でバリアフリーでポートライナーの京コンピューター前駅と繋がります。来年4月に着工し、2020年5月の完成を目指します。

低層の床面積の広いビルを幾つも建設していますが、建てても賃貸ラボスペースが不足し続けているのであれば、5-6階の建物ではなく、敷地面積をより大きくして、10階建て以上のもっと多層の建物を計画して不足感を解消するという選択肢は取れないのでしょうか。

写真中央後方のKCMIでは理研と富士通が次世代スパコンとなる京の後継機を開発中です。「京」の最大100倍のアプリケーション性能を2.36~3.15倍の消費電力で実現することを目指しており、新スパコンのCPU試作チップが先月完成しました。

私の勝手な希望としては時価総額で今や神戸のトップ企業であるシスメックスに三宮に新本社ビル、医療産業都市に研究施設を設けて欲しいです。駅周辺の再開発に絡めてシスメックスタワーが聳える日を待っています。

category: ポートアイランドII期

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2018/07/31 Tue. 06:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 6

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国際くらしの医療館・神戸と港湾技能研修センター建設工事 

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ポートアイランド二期地区の神戸医療産業都市で建設中の国際くらしの医療館です。今年1月に着工したばかりの様子を取材して以来です。この建物は西区に本社を構える株式会社エア・ウォーター防災が計画している事務所・工場です。とても不思議な社名ですが、主要事業は医療機器、消化設備、呼吸器等の開発・製造を行い、防災としては振動装置も有している特殊な企業です。

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建設中の建物は地上5階 延床面積5,554平方メートルの鉄骨造で、アルミカーテンウォールに包まれた先端医療都市に相応しい外観を纏います。

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すでに建物の躯体はほぼ出来上がっており、外壁や内装工事がメインなのではないかと思います。

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遠望する国際くらしの医療館です。なかなか規模の大きく見映えする建物になると期待しているので、完成が楽しみです。

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続いて鉄骨建方の真っ最中なのが、港湾技能研修センターです。

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現在、愛知県豊橋市にある現センターの移転を検討していた一般財団法人港湾労働安定協会に働き掛けて、ポートアイランドへの誘致が決定しました。

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敷地面積約6.2ヘクタールという広大な土地に宿泊施設を含む研修棟、実習棟、実習場、自動車教習コースが整備され、実習用のガントリークレーン等も備わります。港・神戸の復権に向けて港湾技術者の育成拠点が出来る事は素晴らしいですね。鉄骨建方が行われているのは研修棟かと思われます。

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ポートアイランドの港湾地区であるせいか、これだけ工事が進んでいても仮囲いはまだ簡易的です。神戸医療産業都市の企業誘致は順調に進んでいるようですが、最近はこれまでのようにあまり話題となる企業進出や施設の計画はありません。武田薬品は大阪本社を売却して新築した新東京本社に移転してしまいました。神戸に製薬研究拠点を設けて貰えると嬉しいのですが。

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2018/07/27 Fri. 06:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 4

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クレヴィア神戸ポートアイランドと南公園駅前広場公共用歩道工事 

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ヴィーナステラスを眺望点とする都心部建物に対する高さ規制導入に反対される方はこちらをクリック

神戸市に提出する為、皆様からの反対意見を募集しています。署名でなく、皆さんの具体的なコメントだからこそ力があります。あと150名までもう少し!よろしくお願いします!


最近、ポーアイの取材をサボっていましたが、色々と取材していない間に動きがありましたので、少しずつレポートとしていきたいと思います。まず本日はクレヴィア神戸ポートアイランドからです。

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第1工区として南側に店舗と賃貸住宅の複合ビル「弘貴第3ビル」が建設され、第2工区として次の開発が待たれていた北側の遊休地は驚くべき事に伊藤忠都市開発が分譲マンションを計画。地上15階 延床面積14,328.88平方メートル 総戸数166戸のマンションを建設してきましたがもう外観はほぼ完成済となっています。

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また以前より計画され整備途中となっていた歩行者デッキの建設も進んでいます。

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デッキ内部の様子です。

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兵庫県立こども病院からポートライナー南公園駅までを繋ぐデッキです。

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このデッキ整備と合わせて駅前広場が新たに整備されました。高低差をカーブのスロープで処理しています。元々はドッグランがありましたが、向かいの南公園内に移設されました。

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再整備された駅前広場の様子です。屋根付きのデッキが駅入り口まで整備中です。

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駅エントランス前です。クレヴィアの購入者は駅からこのデッキを利用して雨の日も濡れずに駅までアクセスが可能です。

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こうなってくるとポートピアランドがあった頃は営業していた駅直結のレストハウスの再稼動が望まれます。コンビニが最適ではないでしょうか。都心には不要な程、どんどんコンビニが開業しますが、こうした必要と思われる場所にはなかなか出店しませんね。マンションが完成したら変わるでしょうか。

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2018/07/13 Fri. 06:40 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 1

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医療産業都市に千寿製薬が進出 


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神戸市は4日付けのプレスリリースにて「マイティア」ブランドで名の通った大阪の眼科製薬メーカーである千寿製薬の神戸医療産業都市進出を発表しました。千寿製薬自身も今回の進出についてプレスリリースを出しました。

進出地は第一三共の100%子会社であるアスビオファーマが鹿島リースから賃借していたビルです。同社は第一三共が業務の効率化・生産性向上を理由に解散し、研究拠点を東京に集約することを決定。150人の要員は東京に転籍となり、神戸での操業は前月で終了しました。

アスビオファーマが抜けた後、このビルの後継がどうなるのか非常に気になっていました。建物規模は地上6階、延床面積約16,000平方メートル。製薬企業の一棟借りが望ましく、大日本住友製薬が自社拠点を設ける構想があったので、同社の進出を密かに期待していたのですが、残念ながらそれは実現しませんでした。

しかしながら少なくとも後継として、製薬メーカーによる進出が実現に至った事にはホッとしました。千寿製薬は先月、大阪市中央区瓦町に新本社ビルを竣工させたばかりですが、更にはこの建物を取得した上で、神戸市内に散らばる研究開発拠点を集約。

同社の昨年の決算では売上高379億円、従業員数は911名の中堅製薬企業です。今年10月からこの新研究開発拠点を稼働を開始し、200名弱が勤務予定です。これは医療産業都市内においても最大規模の民間研究施設になります。

眼科医療は神戸医療産業都市において重要なポジションを占めるようになっており、昨年は神戸アイセンターが開業したり、理研チームによるiPS細胞を用いた網膜治療が成果を収めたりと、今後もますますその重要性を増していくものと思われます。そんな中での千寿製薬の拠点集約は同都市にプラスに働くものと期待されます。

category: ポートアイランドII期

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2018/04/05 Thu. 06:00 [edit]   トラックバック: 0 | コメント: 0

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